El impacto de los barrios privados en Mendoza
Un informe de la UNCuyo indicó que el área metropolitana de la provincia alberga la segunda concentración de barrios privados en todo el país, con más de 300 emprendimientos de este tipo.
Bajo el título "La Década Loteada", la casa de estudios elaboró un informe con dos mapas interactivos que demuestran el boom de los barrios cerrados en la provincia, sobre todo en el Área Metropolitana, donde además se hace hincapié en la falta de legislación vigente para frenar el descontrol.
Imagen de uno de los mapas interactivos.
Durante el programa de MDZ Radio, "Tormenta de Ideas", dos especialistas nos dieron su visión del fenómeno desde dos puntos de vista completamente diferentes.
Desde lo legal y económico
El escribano Horacio Colman Lerner, experto en barrios privados, indicó que las reformas del Código Civil y Comercial de la Nación introducen la figura de conjuntos inmobiliarios y se refiere de esta manera a barrios cerrados, countrys, ciudades satélites, etc.
El especialista comentó que esto singnifica qu serán consideradas como urbanizaciones cerradas en dónde se regula un encuadre legal nacional, dejando a las provincias y a los municipios la autoridad para emitir resoluciones referidas al estilo de construcción, salida a la vía pública y ordenamiento -en dónde pueden construirse-. La ley de fondo determinará el encuadre que es la propiedad horizontal, y se derogará la antigua ley 13.512.
Entre las reformas, Colman Lerner, destacó la posibilidad de que los habitantes de los barrios privados vecinos compartan espacios verdes o áreas recreativas como canchas deportivas.
"Va ha haber una apertura del funcionamiento de los barrios privados. Es interesante brindar un apoyo porque estos emprendimientos son beneficiosos, significan desarrollo para los municipios, trabajo para mucha gente y traen mucha actividad comercial", opinó el escribano.
Impacto social
Sonia Roitman ofreció otro concepto sobre el fenómeno, desde un punto de vista social, para la socióloga y especialistas en políticas de vivienda, estos emprendimientos solucionan problemas sociales al tiempo en que responden a un "gran negocio inmobiliario", pero tienen consecuencias negativas como es el "aumento de la inequidad".
"Aumentan las diferencias sociales de las ciudades, hacen que los que puedan satisfacer sus necesidades que tienen que ver con el acceso a servicios como la seguridad lo hagan y los que no, no puedan, entonces no todos los ciudadanos tienen accesos a los mismos bienes y servicios ni a los mismos derechos", apuntó la especialista.
De esta manera, consideró que no contribuyen a "la democracia, el respeto y la justicia social".
