Pensar el área metropolitana: Preocupación por "la pequeña ciudad" de la Sexta

En marzo comenzaron las obras para la construcción de 1.103 viviendas en el predio situado entre calles Suipacha, Tiburcio Benegas y vías del ferrocarril, que significará un aumento poblacional de 4412 personas para la Sexta sección.

El emprendimiento está a cargo de las empresas constructoras Oha Construcciones S.R.L., Laugero Construcciones S.A., Tolcon S.R.L., Mosso Diez S.R.L., Ceosa, Thiele y Cruz. El monto total estimado es de $879.248.587.  

El director de obras de la municipalidad de Capital, Raúl Cícero explicó que están dadas y/o proyectadas todas las condiciones viales y de saneamiento para "mitigar el impacto" que pueda generar un aumento de la población cercano al 17% del total actual (aproximadamente 25.000), en dicha sección.

Cícero comentó que "se trata de un conjunto que tiene edificios de distintas alturas, unos son de 6 pisos, en otras partes hay hasta once pisos. Es una especie de cinta con 1103 departamentos que la mayoría tiene 2 o 3 dormitorios, dentro de esos edificios hay una solicitación que está destinada a espacios verdes y además se construyen aparcamientos subterráneos y otros a cielo abierto".

Por otro lado, el ingeniero adelantó que la construcción lleva un ritmo aceptable, pero estimó que "le queda, por lo menos, un año y medio de ejecución de obra". 

"Recién salen de la etapa de las excavaciones, por eso no se observa muy bien, pero están llegando a la altura de la calle, a nivel vereda", agregó.

Impacto habitacional

El ingeniero indicó que, de acuerdo con los últimos censos habitacionales, el crecimiento demográfico de la ciudad de Mendoza tiene tendencia a decrecer, debido, fundamentalmente al avance de la ciudad administrativa. "Esto hace que el vecino vaya siendo desplazado por actividades comerciales, financieras...", agregó.

Por este motivo, según Cícero, el mismo municipio solicitó que el emprendimiento de Procrear se radicara en Capital, en momentos en que la administración de la comuna estaba en manos de Víctor Fayad, y que hoy continúa Rodolfo Suárez.

El ingeniero comentó que la obra tuvo su correspondiente evaluación de impacto ambiental cuando fue proyectada a fin de "mitigar" impactos negativos.

Donde antes había un baldío usurpado que se convirtió un inmenso basural, mañana habrá soluciones habitacionales para miles de mendocinos, dijo Cícero.

"Impacto va a haber, pero hay que trabajar para controlarlos, para eso se prevén las comunicaciones propias: hay calles que se jerarquizan, como la calle Tiburcio Benegas o Laprida", comentó el responsable de obras de la municipalidad de Capital.

Además, el ingeniero comentó que está prevista la prolongación de la calle Moldes, -una calle ancha que mide 20 metros de ancho y que cruza el emprendimiento a la mitad-, la misma tendrá conexión con la Avenida Mitre y de esa forma será una nueva conexión para ingresar al Microcentro o dirigirse hacia el Parque Central y a la Nave Cultural.

"Existen las calles para mitigar el impacto -del aumento poblacional-, pero la más importante va a ser la futura calle Belgrano, que se hará de forma posterior a la inauguración del emprendimiento. A futuro queremos que vaya desde Las Heras y Belgrano, hasta donde está la vieja estación del tren, queremos abrirla desde allí hasta Jorge A. Calle", apuntó Cícero.

No creemos que existan problemas de movilidad. Además va a haber cocheras, no solo superficiales sino también subterráneas para guardar los autos, señaló el director de obras.

Obras para garantizar el funcionamiento de los servicios 

"La zona del Procrear está acompañada por una serie de emprendimientos públicos y privados, como va a ser el supermercado Coto que en uno o dos meses va a estar funcionando y un parque al extremo norte del Procrear, que ya está en ejecución", indicó el director de obras de la municipalidad de Capital.

Además del supermercado de las obras para esparcimiento, Cícero explicó que se está avanzando en un nuevo gasoducto en calle Videla Correa; cloacas, iluminación y entubados para llevar agua potable; y la llegada de Coto, significará, entre otras cosas, que se avance con el alumbrado público en la zona.

'9 de 33 hectáreas'

Cícero destacó que sólo 9 de las 33 hectáreas libres que hay en la zona fueron utilizadas para las torres del Procrear, para el resto se proyectan espacios urbanos, con jerarquización de actividades culturales. 

"Mendoza tiene tres lugares para crecer: o lo hace sobre las viñas o los espacios cultivados; o lo hace sobre el Pedemonte; y la tercera opción es densificando los espacios urbanos que le quedan. En el caso del Procrear es lo último", finalizó el ingeniero.