Sin casa: en los registros de cuatro comunas hay 50 mil familias inscriptas

El debate lo disparó la toma de tierras en Luján de Cuyo; luego, la manifestación que se dio enfrente de la casa del gobernador Francisco Pérez. Ambas situaciones dejaron al descubierto la necesidad de un debate serio acerca de la falta de vivienda en Mendoza. O, al menos, la imposibilidad de acceder a una casa.

Y ahí aparece un dato preocupante: en cuatro comunas del Gran Mendoza hay 48.300 familias inscriptas que no tienen casa y que se agrupan en cooperativas o uniones vecinales para acceder a un crédito. El proceso por el que pasan desde que golpean las puertas de los municipios hasta que cumplen su objetivo suele ser largo, nunca menor a dos años.

Guaymallén, Godoy Cruz, Luján de Cuyo y Maipú  tienen un área dedicada exclusivamente a la problemática de la vivienda, ya que el papel de las comunas es clave desde que el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) descentralizó sus políticas en 1993.

A las oficinas departamentales llegan las familias y se inscriben en el Registro de Demanda Habitacional. Luego formar una cooperativa u otra organización de base o se suman a una que ya está funcionando.

Es la entidad quien debe adquirir el terreno, elaborar el proyecto del barrio y presentar la documentación solicitada.

Los municipios son los encargados de ponderar las iniciativas y de elevarlas al Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), respetando el cupo que le corresponde a cada comuna.

La realidad de las familias que están inscriptas en los registros es variada. Muchos están en situación de pobreza, mientras otros tienen un ingreso fijo y pueden acceder a los créditos de clase media.

Cuando se lanzó el programa Procrear, un grupo de las familias inscriptas en las comunas optaron por la alternativa nacional.

Por departamento

En la comuna de Guaymallén, la más populosa del Gran Mendoza con 203.803 habitantes según el censo de 2010, hay 21.000 familias inscriptas que no tienen vivienda propia.

El director de Vivienda, Alberto Herrera, explicó que actualmente hay unas 790 casas en ejecución, otras 126 ya están licitadas, además de 7 proyectos que están listos para ser presentados en el IPV.

Herrera explicó que es necesario depurar el registro, ya que muchas de las 21.000 familias ya optaron por otros planes, como el Procrear.

Luján de Cuyo –con 119.888 habitantes, tiene 13.000 familias inscriptas en su registro de demanda habitacional.

La directora de Vivienda de la comuna, Mirta Cammerucci, explicó que están en construcción unas 180 viviendas y que están listos tres proyectos para presentar al IPV.

La funcionaria comentó que ponderan las iniciativas según las necesidades de los vecinos, pero también de la viabilidad y factibilidad de los proyectos.

En el registro de necesidades habitaciones de Godoy Cruz están inscriptas 9.000 familias.

El director de Vivienda, Néstor Majul, explicó que la mayoría de los fondos actualmente provienen de la Nación. El funcionario reclamó que el tema de la vivienda se transforme en una política de Estado.

En Maipú hay unas 8.300 familias inscriptas en el registro y hay siete proyectos que están en ejecución.

El director de Vivienda de Maipú, Walter Jofré, explicó que ponderan los proyectos en función de las necesidades de los vecinos. Y explicó que en los últimos años prestan especial atención a la problemática de los grupos familiares donde uno de sus integrantes tiene algún tipo de discapacidad.

El rol de las entidades

Las comunas también son clave porque asesoran a los vecinos respecto de la  trayectoria de la cooperativa o la entidad a la que quieran sumarse, ya que muchas personas fueron estafadas por organizaciones que les cobraron pero nunca concretaron el proyecto.

Roberto Ceschín, integrante de la Cooperativa El Hogar del Trabajador de Luján de Cuyo, explicó que trabajan con la comuna para viabilizar los proyectos y recalcó que son procesos largos y que algunas familias dejan de pagar cuando no obtienen la casa en uno o dos años.

Ceschín comentó cuáles son los cuidados que una familia debe tener antes de ingresar a un proyecto, para tener certeza de la seriedad del mismo. Deben consultar si tienen el terreno a nombre de la cooperativa, comprobar que exista un boleto de compra-venta y averiguar si iniciaron un expediente en la comuna.