Quiénes son los dueños del perilago de Potrerillos, la joya turística de Mendoza

El Gobierno de Mendoza dio un nuevo paso la última semana en su plan de impulsar la explotación turística por parte de privados del perilago del Dique Potrerillos. En 2022 la Provincia entregó el control de la costa sur, la más desarrollada, a dos empresas para la explotación de un polo turístico, mientras que el año pasado adjudicó cinco proyectos en la costa norte y días autorizó la concesión de dos terrenos más en esta zona estratégica que ha estado prácticamente abandonada por dos décadas.

A mediados de 2022 se dio un paso trascendental para el aprovechamiento turístico del perilago de Potrerillos. Tras 20 años sin avances y amagues en el desarrollo de infraestructura y servicios para visitantes y turistas en la zona, el Gobierno de Mendoza concretó la adjudicación de terrenos en la costa sur para llevar adelante proyectos que incluyen infraestructura turística, hotelera, gastronómica, recreativa y deportiva.

Las firmas ganadoras de la licitación de ese entonces fueron MendoTravel SRL y Potrerillos Resort SA, quienes firmaron el contrato de adjudicación por 50 años y comprometieron una inversión de más de 30 millones de dólares para los próximos 30 años, a la vez que deberán garantizar el acceso público, libre y gratuito a toda la costa.

MendoTravel SRL es una empresa ligada al grupo CEOSA, del empresario Fernando Porreta. La compañía no es ajena al lugar ya que también tiene a su cargo otra importante concesión en las inmediaciones del dique. Se trata del hotel Potrerillos, que también es estatal y está concesionado. CEOSA es también una de las empresas constructoras con mayor cantidad de contratos con el Estado en los últimos 20 años. Actualmente tiene a su cargo la extensión del Metrotranvía, la obra más grande en ejecución; además de la demorada ruta 40 norte. 

Por su parte, la otra firma es Potrerillos Resort SA, integrada por el contador Hugo Eduardo Ojeda y por el arquitecto Walter Morbidoni, titular de un estudio especializado en la industria hotelera y turística.

Una costa por explorar

El desarrollo del perilago de Potrerillos no es un plan sencillo y las características de los terrenos son desiguales. Existen dos grandes zonas: la costa sur, en Luján (con más desarrollo y acceso a infraestructura) y la norte, de Las Heras (con mayores dificultades de acceso). Los criterios de zonificación determinan que dependiendo la margen podrán establecerse alojamientos turísticos, campings, clubes, balnearios, espacios públicos, comercios, gastronomía, puntos turísticos y embarcaderos, emprendimientos hoteleros, gastronómicos o residenciales con servicios propios.

En julio de 2024 se adjudicaron cinco proyectos orientados a actividades recreativas, deportivas, gastronómicas y de alojamiento. Entre los concesionarios se encuentran la Universidad Nacional de Cuyo (UNCuyo) y cuatro empresas privadas son DOSADOS SA, Domos Potrerillos SAS, INMENDOZA SAS y MAPSA GROUP SA.

La firma DOSADOS está compuesta por los arquitectos Bernardo Sottile y Franco Pérez Magnelli y el licenciado en Relaciones Internacionales, Carlos Bajach. Este proyecto apuesta a potenciar las infraestructuras existentes y construir un nuevo Club Náutico que permitirá el desarrollo de deportes de agua (yachting, kayaks, windsurf, kitesurf).

El emprendimiento se divide en tres grandes áreas: Náutica, Turística y Recreativa- Deportiva. El plan de desarrollo y obra se contempla en "3 Fases de Desarrollo", que podrán ejecutarse en diferentes periodos según el crecimiento y la demanda.

Domos Potrerillos SAS está registrada a nombre de Hernán Sebastián Kenseyan. Consiste en un desarrollo gastronómico de montaña, escalable a 3 restoranes. El área total comprendida en el proyecto es de aproximadamente 6 hectáreas.

Por su parte, INMENDOZA SAS, compañía perteneciente al publicista Pablo Guillermo Suarez, propuso la instalación de un parador de montaña que incluye gastronomía, espacios de contemplación y miradores.

La firma MAPSA GROUP SA, es propiedad de los empresarios Pablo García, Mariano Rodríguez y Roby Riedel, quienes ya contaban con la autorización para el proyecto Costa Norte Park y ahora pretenden ampliar y mejorar la infraestructura recreativa, turística y deportiva de la zona norte del lago Potrerillos. La propuesta se enfoca en tres ejes principales: sostenibilidad, turismo y recreación. La iniciativa contempla la ampliación del Parque Recreativo Costa Norte Park, un mini complejo de locales comerciales y un área de alojamiento.

Esta empresa también obtuvo el año pasado la concesión temporaria para explotar el ex complejo de esquí de Los Penitentes, donde el invierno pasado instalaron un parque de montaña denomindado Penitentes Park.

A su vez, la Universidad Nacional de Cuyo (UNCuyo) pondrá en marcha un proyecto en un polígono de 9 hectáreas y 8921.99 m², históricamente concesionado a este organismo estatal, que tiene como meta principal crear un espacio que beneficie significativamente a la comunidad local y regional, aprovechando la experiencia en áreas turísticas, gastronómicas, deportivas, sociales y culturales.

Pero días atrás, la Casa de Altos Estudios recibió más terrenos en la zona. Se trata de un predio ubicado en la localidad de Potrerillos, que limita al norte con la Escuela de la Villa de Potrerillos y al oeste con la ex-Ruta 7, Perilago Sur.

El lugar estuvo ocupado desde 1977 por el Automóvil Club Argentino (ACA) y había pasado a manos de la provincia y no tuvo oferentes en el marco del proceso de licitación de los terrenos del perilago. Actualmente funciona el camping El Bosquecito, sobre el cual se otorgó la custodia del predio a la universidad de forma provisoria y ahora se oficializó su adjudicación.

Finalmente, esta semana también se publicó el decreto a través del cual el Gobierno de Mendoza adjudicó el diseño, desarrollo y ejecución de la propuesta presentada para explotar la costa Norte de Potrerillos a la empresa PERafting SAS. La compañía está integrada por Mario Sebastián Mateo, técnico en turismo, y Emiliano Gastón Urbina Rovati, comerciante.

Esta oferta había quedado en un limbo el año pasado en el marco del proceso de licitación de los terrenos, ya que se le había exigido a la firma salvar algunas observaciones emitidas por las autoridades provinciales y por lo tanto no se encontraba en condiciones de ser adjudicada.

La Comisión Evaluadora Perilago Potrerillos determinó la empresa PERafting SAS cumplimentó la documentación faltante de la propuesta, por lo cual sugirió continuar con el proceso de adjudicación del proyecto presentado para la Costa Norte y Triángulo Fiscal del Perilago del Embalse Potrerillos.