Alfredo Cornejo va por la expropiación total del ex Centro de Esquí Los Penitentes
El gobernador Alfredo Cornejo envió un proyecto de ley a la Legislatura para terminar de expropiar la totalidad de los terrenos e inmuebles del ex Centro de Esquí Los Penitentes. El Gobierno de Mendoza había avanzado en 2019 con la expropiación de 6 polígonos con una superficie total de 42 hectáreas, mientras que ahora busca que el Estado provincial se quede con 3 polígonos restantes con una superficie de más de 6 hectáreas. Si bien el proceso fue judicializado por la empresa propietaria del histórico complejo turístico, la Justicia todavía no resuelve y actualmente en los terrenos funciona un parque de nieve administrado por un privado con un permiso de explotación temporal.
La iniciativa ingresó en las últimas horas a la Cámara de Diputados y pretende la declaración de utilidad pública y sujetos a expropiación de los polígonos identificados con los números 3, 4 y 6 en el Plano de Mensura O3-39565, ubicados en el Departamento de Las Heras, Distrito Uspallata, de propiedad de Los Penitentes Centro de Esquí Sociedad Anónima, constantes de una superficie total de 6 hectáreas y 8774,21 metros cuadrados.
En 2019, sobre el final de la primera gobernación de Cornejo, la Legislatura sancionó la Ley N° 9175 que había dispuesto la expropiación de 6 polígonos de los 9 que componían el predio del ex Centro de Esquí y que constaban de una superficie total de 42 hectáreas y 9.013,52 metros cuadrados.
La expropiación se oficializó a mediados de 2020, en el inicio de la administración de Rodolfo Suarez cuando la provincia desembolsó una indemnización de $4.060.011,80 por el lugar, en base al Avalúo Fiscal, al que se le sumó un 30 %.
El procedimiento fue cuestionado por la empresa expropiada Los Penitentes Centro de Esquí SA, que inició una demanda contra la Provincia, la cual todavía se tramita en el Juzgado Civil N° 3.
De todas maneras, el Gobierno provincial tomó posesión de los terrenos en 2021, luego de un aval de Fiscal de Estado y, a través del Ente Mendoza Turismo (EMETUR) fueron tramitados hasta el 2023 varios permisos de uso precario y procesos licitatorios que fracasaron.
Finalmente, en mayo de este año el Ejecutivo otorgó un permiso de uso precario a la empresa Mapsa Group SA para explotar Los Penitentes durante la temporada 2024 y este privado instaló un parque de montaña denominado Penitentes Park.
Ahora, en su segunda gestión al frente del Ejecutivo, Cornejo decidió avanzar con las tres parcelas restantes del inmueble con un nuevo proyecto de ley que ya se encuentra en la Casa de las Leyes.
En los fundamentos de la propuesta resaltan que “volver a poner en funcionamiento el centro de actividades de montaña, contribuye a la activación de sectores de la economía provincial, ello significaría oportunidades laborales para los habitantes locales, de las zonas aledañas e incluso de mano de obra que habita en la ciudad de Mendoza”.
Agrega que “sin perjuicio de la imprevisibilidad climática, que no siempre garantiza nieve en el lugar, hace necesario considerar otras actividades tales como mountain bike, descenso, escalada, tirolesa, running, etc. Prueba de lo expuesto, precisamente, es que a excepción del invierno 2023, la provincia transita el onceavo año de emergencia hídrica por falta de nevadas”.
Por otra parte, resaltan que la Ley Nacional de Turismo N° 25.997, como la ley provincial que creó el EMETUR resaltan el “valor de la actividad turística como prioritaria dentro de las políticas de estado por su función socioeconómica, estratégica y esencial para el desarrollo de la Provincia de Mendoza”.
El proyecto de ley establece que el sujeto expropiante de los inmuebles apuntados es la provincia de Mendoza, quien deberá destinar los inmuebles exclusivamente, por sí o en asocio con terceros, a la “explotación turística, deportiva y comercial de un polo de actividades de montaña, descanso y cualquier otra actividad que estime menester, procurando en todo momento lograr el avenimiento con los sujetos expropiados”.
Asimismo, autoriza a Ejecutivo provincial a compensar los créditos líquidos y exigibles que tenga para con los sujetos expropiados, con el precio de la expropiación y/o las indemnizaciones a abonar a aquellos.
Por otro lado, faculta a ceder sin cargo las superficies necesarias para calles, carriles y toda otra obra de infraestructura que permita el mejor cumplimiento de los fines de la iniciativa, así como también, en el marco de una concesión, a conceder la opción a compra al concesionario o futuros concesionarios, del espacio sobre el cual se planifique y construyan alojamientos turísticos.