El Código Urbanístico de Jorge Macri sufre cambios para lograr sanción
Aseguran que en la Ciudad de Buenos Aires son 12.192 las manzanas, esa manera de diagramar las zonas urbanas que se remonta a las Leyes de Indias. Más acá en el tiempo, en la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura porteña, la oposición calculó que "en 4 o 5 meses con un buen equipo deberían poder analizarse" una a una las manzanas porteñas para insertar sus individualidades en el Código Urbanístico y definir los permisos y usos hacia el futuro.
No tantos meses, pero la comisión que conduce Edgardo Alifraco, de La Libertad Avanza, se entregó a una semana intensa de debate sobre una norma que desató la polémica, al punto que la oposición que representa Unión por la Patria elaboró un documento con los puntos que no acuerda.
La modificación de Código Urbanístico que envió Jorge Macri a la Legislatura podría tratarse la semana que viene, si los diputados logran aprobar un despacho de mayoría, este viernes, para llegar al recinto el jueves 26 de septiembre. Todo si finalmente el proyecto de "ajuste" que promueve el Gobierno de la Ciudad logra las adhesiones necesarias.
Es que, para empezar, la propuesta que parte de la Secretaría de Desarrollo Urbano, a cargo del arquitecto Álvaro García Resta, es extensa y contiene temas diversos. Hay quienes la dividen en el Código en general, la parte de "Identidad barrial" y la parte de "Catalogación".
Así se refieren a todo lo que tenga que ver con el mantenimiento de las características de los vecindarios y medidas que promueven los vecinos, como la ampliación del pulmón de manzanas, frenar la construcción en barrios recargados o fijar alturas en determinadas zonas. Por otra parte, está el catálogo de inmuebles que requieren ser identificados definitivamente para lo cual ya se catalogaron y deben recibir la aprobación de una comisión especial que se reunirá este viernes.
Los artículos controvertidos
El oficialismo está dividido y la oposición avanza en incorporar modificaciones y también en descartar artículos por el momento. Es el caso de Unión por la Patria (UP) con coincidencias con la Coalición Cívica (CC) y hasta con el radicalismo para pedir la postergación de artículos que resultan "controvertidos".
Una de esas postergaciones sería para el artículo que propone una compensación de metros cuadrados en el norte porteño para los desarrollos que se emprendan en el sur de la Ciudad. Quiere decir que habría lugares "emisores" y lugares "receptores" de esa compensación. Sin embargo, la implementación de ese sistema generó dudas y una discusión aparte la definición de las zonas receptoras.
El legislador Facundo del Gaiso, de la Coalición Cívica, que integra el bloque Vamos por más, explicó que tiene que haber "un marco de seguridad jurídica". Ejemplificó con que podría darse que "algún vivo" hace torres en el norte pero no empieza el proyecto en el sur y que debería considerarse una manera de asegurarse que se cumpla con la idea de alentar el desarrollo y la mejora del sur porteño. Por ahora, "tal como está", ese artículo se quita del proyecto.
En el mismo sentido se expresarían radicales que también son aliados del oficialismo en el recinto.
Otros puntos muy discutidos tienen que ver también con la catalogación de Paseo de Compras o la localización de una Alcaldía/Cárcel en la Comuna 8, dentro del Parque Olímpico. También el de parcelas de más de 2.500 m2 que tendrían compensaciones especiales, tampoco pasa por ahora si no se cambia su redacción.
Desde UP, que tuvo participación fluida en la Comisión, la legisladora Claudia Neira explicó en su red social que "la discusión del Código Urbanístico en la Ciudad, surge a partir de los reclamos vecinales por los barrios colapsados, y múltiples problemas para los vecinos de la Ciudad" y dijo que "en el debate en comisión con el Ejecutivo, planteamos las propuestas de los vecinos".
Del radicalismo, que cuenta con 8 legisladores, la diputada Inés Parry explicó: "Pedimos varias modificaciones y aun el Ejecutivo no ha hecho la devolución".
El PRO sumaría los votos de nueve legisladores de La Libertad Avanza, pero no llega a los 31 que necesita para aprobar la norma si no se suman sus aliados de la UCR. La situación es que el oficialismo, con todos sus satélites, reúne 30 votos. Le falta uno para tener mayoría en el cuerpo de 60 integrantes y sancionar la ley.
Por otra parte, la norma requiere de doble lectura. Es decir se aprueba, se llama a audiencia pública y tras esa instancia vuelve al recinto para su sanción definitiva.