Capital: señalan riesgo de "excepcionalidad permanente" si se aprueba el Código de Edificación

Todo parece indicar que finalmente el intendente Víctor Fayad se saldrá con la suya y en unas horas serán aprobadas las modificaciones que ha impulsado respecto al Código de Edificación de la Ciudad de Mendoza.

Se trata del Expediente Nº 9326-P-2009, caratulado “Planificación urbanística dirección e/ ordenanza de zonificación por indicadores urbanos”, donde el Ejecutivo comunal impulsa una serie de modificaciones que redundarán en un giro violento en la construcción edilicia de sectores como la Quinta y la Sexta Sección o el barrio Bombal.

En tal sentido, mañana el Concejo Deliberante insistirá en imponer el mismo proyecto que el pasado 14 de diciembre se truncó gracias a que la oposición amenazó con hacer caer la sesión si no se escuchaban algunos reclamos de entidades sociales que objetaban el proyecto de marras.

Sin embargo, en la sesión que se dará dentro de unas horas, se intentará saltear cualquier tipo de discusión y de esa manera lograr que el documento se apruebe.

Quien ha puesto más énfasis a la hora de resistir ese embate de Fayad es el concejal socialista Alberto Montbrun, quien intenta, junto al concejal Carlos Moran Crowley —nuevo presidente provincial del ARI-CC— lograr que Capital y Godoy Cruz posterguen el debate hasta marzo a fin de analizar los aportes recibidos. “De paso, queremos decir que (el concejal Juan Carlos) Membrives tiene que acatar el lineamiento de su partido y considerar seriamente si está en condiciones éticas de votar siendo agente inmobiliario”, aseguró el edil ante la consulta de MDZ. Este último punto tiene que ver con una revelación hecha por este diario hace exactamente una semana.

-¿Cuáles son las objeciones que hace usted?
-Varias y variadas: el proyecto no contempla uno de los grandes logros de la ley de ordenamiento territorial, que es la incorporación de la ponderación de las externalidades en los proyectos edilicios y la “responsabilización” por las mismas a quienes obtienen beneficios económicos sin contraprestación alguna. Igualmente, me parece que lo más sustancial está en el informe que elaboró el CRICYT (ver documento al pie).

-¿Se puede postergar aún la discusión de mañana?
-Eso espero, igualmente el tema más peligroso de la norma enviada es este: se prevé un FOS (Factor de Ocupación del Suelo) y un FOT (Factor de Ocupación Total) para cada zona de la Capital, pero para los emprendimientos en lotes de mas de 2500 metros cuadrados estos se pueden dejar de lado y convenir indicadores especiales con una comisión de cinco funcionarios municipales.

-Es decir, que se permitiría la discrecionalidad absoluta.
-Totalmente, se consagra de esta manera la excepcionalidad permanente. No hay normas, las hacemos a medida.

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