Expensas, prepagas y combustibles lideran los aumentos del nuevo mes y le ganan a la inflación

Los aumentos ya no galopan a la par de la inflación. Algunos la pasan por encima. Hay precios cuyos incrementos vienen desacelerándose desde que comenzó el año, pero en determinados bienes y servicios no logran acoplarse a esta tendencia. En este marco, septiembre llega con al menos ocho incrementos. En algunas provincias, puede haber alguna suba menos como es la tarifa de luz, o variar levemente los impuestos municipales, pero la base de aumentos es alta igual.

Con los salarios que salen de su letargo y el poder adquisitivo que no se recompone, el noveno mes será complicado para los argentinos de a pie. 

Alquileres

Tras desregularse el mercado inmobiliario, hubo una diversificación de tipos de contrato de alquiler. Por un lado, quedaron aquellos acuerdos con actualización anual según la variación del Índice de Contratos de Locación (ICL), que elabora el Banco Central (BCRA), contemplando un mix entre las subas de la inflación y de los salarios. Esta cifra alcanzó el 243,1% interanual en septiembre.

Como cada mes, los inquilinos que deban actualizar el valor de su alquiler se encontrarán con un fuerte aumento. Por otra parte, en los contratos que se generaron a partir de este año, la tendencia fue acordar ajustes trimestrales o cuatrimestrales. Algunos optaron por el ICL y otros por la inflación -es decir, el Índice de Precios al Consumidor-. En cada caso, los aumentos quedaron de la siguiente manera:

• Actualización trimestral por ICL: 30,75%.
• Actualización trimestral por IPC (inflación): 23,35%.
• Actualización cuatrimestral por ICL: 46,84%.
• Actualización cuatrimestral por IPC (inflación): 36,93%.

Expensas

Las expensas son los gastos de mantenimiento del edificio, que deben ser abonados proporcionalmente de acuerdo al porcentual que corresponda en razón de los metros cuadrados de cada unidad funcional. En el actual contexto de alta inflación, el aumento de los costos (sueldo del encargado, servicios públicos, artículos de limpieza, arreglos en general, solo por nombrar algunos) también escala mes a mes y, por ende, también el valor de las expensas sube todos los meses.

Diego Javier Gallione, secretario General de la Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal (Adeproh), detalló en diálogo con MDZ que el incremento será entre un 15% y 20%, variando según las reparaciones o mantenimientos que deban hacerse. 

Y detalló que la normativa del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) que establece nuevos capacitores es lo que más pesó en la cifra final.

Por su parte, Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto, no detalló una cifra exacta, pero sí adelantó que los factores que podrían empujar los nuevos aumentos son:

• 5% de suba para encargados.
• Impacto en el uso de calderas durante el invierno, que se refleja en estas expensas.
• Aumento en los servicios públicos.

Prepagas

Las empresas de medicina prepaga siguen librando una batalla judicial por la desregulación de su sector. La última en declarar la inconstitucionalidad de los "aumentos sin tope", incluso, por encima de la inflación, fue la Cámara de Paraná.

Lo cierto es que ya varias compañías comunicaron de cuánto será la suba de los planes a partir de septiembre, y efectivamente, superará al 4% correspondiente al Índice de Precios al Consumidor (IPC) de julio -que se conoció en agosto-. Las cuotas de las prepagas aumentarán entre 4,5% y 5,8%, según la empresa.

Combustibles

Los combustibles actualizan sus precios mes a mes y, además, está en el podio del ranking de mayores aumentos. La actualización en los valores tiene una base mensual que responde a la habitual suba de los biocombustibles y el nivel de inflación. Pero, además, entra en juego si el Gobierno decide -o no- aumentar los impuestos pendientes a los Combustibles Líquidos (ICL) y al Dióxido de Carbono (IDC). 

Según cálculos de la consultora Economía y Energía, al que tuvo acceso TN, "si se aplica toda la actualización pendiente a los gravámenes fijados para los combustibles virgen, el litro de nafta súper escalaría $198,10 sobre los valores vigentes y en el gasoil $121,60 es decir, un alza del 19,95% y 9,86% respectivamente".

En ambos casos, se rompería la barrera de los mil pesos con amplitud.

Educación

Los colegios privados con aporte estatal aumentan mes a mes en línea con la inflación, y un poco más, dependiendo de paritarias o algún otro factor. Aún no está definido el porcentaje exacto para septiembre, pero ya se presentó una nueva petición para incrementar el valor de las cuotas.

El esquema, según remarcaron a El Cronista, será para "afrontar la carga salarial" docente del 8,5% en dos tramos. El Frente Unidad Docente Bonaerense (FUDB) y la Asociación de Trabajadores Estatales (ATE) junto a la Unión de Personal Civil de la Nación (UPCN) son los que llevan adelante las negociaciones.

En Mendoza, la Dirección General de Escuelas oficializó el aumento de las cuotas de los colegios privados desde el mes de septiembre será de un 12%, valores que se actualizan después de estar dos meses congelados. Las subas también regirán de forma bimestral para los distintos niveles y ya fue publicada la escala de equidad para que los colegios privados provinciales decidan las nuevas cuotas.

Alumbrado, Barrido y Limpieza

La tasa de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL) grava a todos los inmuebles situados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y obliga al pago de un tributo de carácter anual, dividido en 12 cuotas mensuales. Está conformado por la Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros (igual para todos) y el Impuesto Inmobiliario (progresivo y con alícuotas).

La metodología establecida para calcular el valor de cada cuota mensual es el promedio de los últimos cinco meses del IPCBA (Índice de Precios al Consumidor Ciudad de Buenos Aires). Es decir, que en septiembre el aumento será del 10%.

Tarifas de agua

Desde el mes pasado, rige para la prestación de servicio de agua que otorga Aysa la actualización mensual, que combina una fórmula entre el índice de salarios (IS) que publica el INDEC, el índice de precios internos al por mayor (IPIM) y el índice del precio al consumidor (IPC). 

Si bien aún no se informó formalmente, se espera que la suba oscile entre el 4% y el 5%. Entre enero y agosto 2024, la tarifa de agua aumentó 255%.

Aumento de la tarifa de luz

Esta semana, el Gobierno bonaerense aprobó un nuevo aumento en las tarifas del servicio eléctrico, que alcanzará a las distribuidoras como Edea, Edelap, Eden y Edes. Se aplicará el trimestre agosto, septiembre y octubre con una suba promedio del 4%. Cabe destacar que, este porcentaje puede variar mínimamente dependiendo de cada categoría y empresa proveedora.

Telefonía, internet y cable

Con la desregulación del mercado de telefonía, internet y cable, ahora los aumentos son mensuales. Luego de que el Gobierno desregulara las tarifas de internet, teléfonos celulares y servicios de cable, los precios suben mes a mes.

Los valores vienen, prácticamente, duplicando al nivel de inflación, y esta vez sería más del doble. En septiembre, el incremento promediará el 10%, variando un poco más o menos según la empresa proveedora y el servicio contratado.