Créditos hipotecarios con garantes de Banco Ciudad: ¿cómo funcionan las cuotas?
En el contexto actual, los créditos hipotecarios pueden ser oportunidades únicas para la compra de viviendas. Sin embargo, para los jóvenes y familias con presupuestos bajos, es difícil conseguir un visto bueno del banco.
Recientemente, el Banco Ciudad lanzó una línea de créditos hipotecarios pensada para solucionar esa problemática, ya que permite sumar garantes, pudiendo constituir hasta un máximo de seis integrantes, entre garantes y titulares, para obtener el préstamo.
Además, el monto máximo se incrementó a $350.000.000, permitiendo a más personas acceder a cifras más altas.
¿Cómo son las cuotas?
Una característica es su accesibilidad respecto a las cuotas. Así, cada $10 millones que se soliciten a 20 años para adquirir una vivienda en el Área Céntrica de CABA, la cuota mensual inicial es de $58.149.
De la misma forma, con respecto a la relación cuota-ingreso, si la persona, familia o conjunto de tomadores del crédito suman ingresos por $1.940.000 pueden acceder, como ejemplo, a un préstamo de $70 millones, con una cuota inicial de $483.000, para la línea general con tasa fija de 5,5% + UVAs.
El crédito es accesible, ya que permite financiar hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante, su grupo familiar o los garantes. También, se ofrece la posibilidad de extender el plazo del crédito si la cuota mensual supera el 10% del valor ajustado por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS), garantizando así mayor flexibilidad en el pago.
Tasas de interés fijas
Otra característica es que ofrece tasas de interés fijas competitivas para los créditos hipotecarios en UVAs, que varían entre el 3,5% y el 5,5% dependiendo de la ubicación del inmueble:
- La tasa de interés fija es del 3,5% TNA más UVAs para inmuebles en el área céntrica de la Ciudad de Buenos Aires.
- La tasa es del 5,5% TNA más UVAs para inmuebles en otras zonas de influencia del banco, como AMBA y provincias como Córdoba, Mendoza, Tucumán, y Salta.
Estas tasas, al ser fijas y sumadas a UVAs, efectivamente permiten que las cuotas se mantengan predecibles y controlables a lo largo del tiempo, lo que es importante para una buena planificación financiera.
El plazo máximo de estos créditos hipotecarios es de 20 años, con tasas de interés fijas competitivas que varían entre el 3,5% y el 5,5% más UVAs, dependiendo de la ubicación del inmueble. Además, se puede financiar hasta el 75% del valor de la vivienda, o hasta el 65% si se presentan garantes.
Requisitos para pedirlos:
- Documento de Identidad
- Relación de dependencia: últimos 3 recibos de sueldo
- Monotributista: últimos 3 pagos de monotributo y constancia de inscripción
- Responsable inscripto: certificación de ingresos y últimos 3 pagos de aportes previsionales
- Pago de últimos 3 resúmenes de tarjeta de crédito
- No registrar antecedentes desfavorables
Al momento de la escritura, el Banco Ciudad habilita la opción de comprar a dólar MEP para realizar la operación.