El sector inmobiliario cierra 2024 con un fuerte repunte del 40% en operaciones

El sector inmobiliario en Argentina cierra el 2024 con un incremento significativo del 40% en el volumen de operaciones, comparado con el año anterior. Este repunte se debe principalmente a las medidas implementadas por el gobierno de Javier Milei, como el blanqueo de capitales y la reactivación de los créditos hipotecarios, que lograron dinamizar un mercado que venía de años de estancamiento.

Según especialistas del sector, las expectativas para el 2025 son aún más optimistas, ya que se espera que esta tendencia alcista continúe, consolidándose como un año de crecimiento sostenido. Entre los factores que impulsaron este crecimiento, destacan la Ley de alquileres, la introducción de los créditos UVA y la reglamentación del blanqueo de capitales.

Rodrigo Saldaña, Gerente Comercial de Oslo Propiedades, destacó la importancia del blanqueo de capitales como motor clave de esta recuperación. "El 2024 fue un período de transformación y recuperación. El blanqueo se posicionó como un factor clave en el corto plazo, reactivando la inversión en proyectos. Esta Ley incentivó operaciones con montos promedio cercanos a los 140.000 dólares, y en algunos meses, hasta el 40% de las transacciones se realizaron bajo este esquema", indicó.

Por su parte, los créditos UVA, que habían estado ausentes durante varios años, también comenzaron a mostrar sus frutos. "El 15% de las operaciones actuales ya se realizan con este tipo de financiamiento", señaló Saldaña, destacando que, si bien aún falta una reglamentación más robusta, el sector ha mostrado un dinamismo no visto desde 2018.

Un mercado revitalizado y con nuevas oportunidades

El 2024 dejó beneficios para todos los actores del mercado. Los desarrolladores accedieron a un mercado revitalizado, con mayor estabilidad cambiaria y un flujo constante de operaciones. Los inversores, por su parte, encontraron nuevas oportunidades para diversificar sus portafolios, gracias a las facilidades del blanqueo. Los compradores, en tanto, pudieron acceder a mejores condiciones de financiamiento y una oferta más amplia.

Con un dólar estable y un aumento mensual en las operaciones, el sector logró recuperar el dinamismo perdido en los años anteriores. Este 2024, con un aumento del 40% en el volumen de operaciones respecto a 2023, se perfila como un año clave para el sector, marcando un antes y un después en su recuperación.

Perspectivas para 2025

A pesar de que aún es necesario completar la reglamentación de algunas herramientas, como los créditos UVA y las hipotecas divisibles, los avances logrados son innegables. Para Saldaña, el 2024 debe calificarse como "un año altamente positivo para el sector inmobiliario, con cifras no vistas desde 2018".

Las expectativas para 2025 son aún más optimistas. Si la economía continúa en su senda de recuperación, el sector inmobiliario contará con las herramientas necesarias para consolidar un despegue definitivo. "El fortalecimiento de la confianza, sumado a una mayor estabilidad económica, augura un panorama alentador en términos de inversión, generación de empleo y crecimiento del sector", concluyó Saldaña.