Créditos: aumentan las hipotecas pero también el precio de las viviendas

El stock de créditos hipotecarios aumentó cerca del 80% en los últimos 12 meses, este aumento de la demanda trajo aparejado un aumento en los precios de las propiedades en oferta entre un 8 y un 10%.

Desde el sector inmobiliario aseguran que hay cerca de 6.800 créditos pendientes de liquidación, pero que la oferta está muy lejos de ese número. A diario se cierran operaciones (que vienen tramitándose desde hace al menos tres meses) y la oferta se reduce al punto de que 2017 terminaría sin propiedades a la venta.

Según el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, Miguel Astorga, hace 90 días atrás había 380 unidades de departamentos, "muy poco para la demanda" que hay, y en casas, menos de 100.

"De acá a fin de año no va a ver más unidades para la venta. En el 2018 vamos a tener problemas", Astorga.

"El mercado de la vivienda siempre anduvo bien por el déficit habitacional que hay, faltan más de 135 mil viviendas y no hay en stock esa cantidad de unidades y los pedidos de crédito están superando la oferta", explicó el titular del Colegio.

Sin embargo aseguró que con el dinero en mano, quien desee comprar la vivienda no está cautivo de las pretensiones del propietario y usualmente se cierra el pacto -luego de una negociación- con un descuento de entre el 8% y el 10% del precio inicial por el que se puso a la venta una propiedad.