Una casa del IPV cuesta un 35% más que una particular
Una casa del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) puede costar hasta un 35% más de lo que costaría hacerla de forma particular, de acuerdo con el Gobierno y los integrantes de la Cámara de la Construcción. La diferencia está en que en forma particular se evaden muchos impuestos y cargas sociales.
El ministro de infraestructura, Rolando Baldasso, comentó que una vivienda tipo de 50m2, "con infraetructura básica", tiene un valor cercano a los 480 mil pesos, a lo que hay que agregarle el valor de la urbanización.
Según el ingeniero Jorge Panella, vicepresidente de la Cámara de la Construcción de Mendoza, si bien no se puede estimar un valor por metro cuadrado porque los precios son muy variables -dependiendo dela ubicación, el terreno y las preferencias del propietario, entre otras cosas-, pero consideró que un 18% del valor por metro cuadrado corresponde a la urbanización.
Por su parte, el titular del Instituto Provincial de la vivienda señaló que a los 390 mil pesos que cuesta una vivienda básica (50m2, dos habitaciones, un baño, cocina-comedor) hay que sumarle 80 mil pesos correspondientes a la urbanización (total de 470 mil pesos).
Estos valores pueden crecer hasta los 600 mil pesos cuando la zona requiera nexos de gas, de agua, y de cloaca, más la construcción de un terraplén. El titular del organismo consideró que el metro cuadrado puede costar entre 6.500 y 7.000 pesos.
"Un departamento en el centro, que requiera ascensor y cochera puede estar saliendo 600.000 pesos", indicó Parisi.
El titular del IPV explicó que una vivienda construida en el organismo puede salir hasta un 35% más que cuando se hace de forma privada porque toda la inversión es "en blanco, se pagan todos los impuestos y todas las cargas sociales".
Panella coincidió con Parisi e indicó que "cuando se hace de forma particular, todo es en negro".