¿Cuánto sale construir una casa en Mendoza?
Con la inflación amenazando día a día por acabar con los ahorros que se puedan llegar a lograr, mucha gente optó por invertir en ladrillos, es que se considera que las propiedades, lejos de valer cada día menos, acrecientan su valor con el paso del tiempo y con las mejoras que sus dueños decidan hacerles.
Pero, ¿cuánto sale construir una casa hoy en Mendoza? Para contestar esta pregunta tomamos como ejemplo uno de los modelos propuesto por los planes de vivienda ProCreAr:
Los Calicantos, propone disfrutar de una vivienda con dos dormitorios, cocina- comedor, sala de estar y baño en una superficie de 75 metros cuadrados.
La arquitecta Sofía Binci explicó que en general se calcula entre $4000 y $5000 por metro cuadrado, pero la persona que desea construir debe considerar la inflación al momento de estimar el costo final de todo el proyecto.
De acuerdo con esto la vivienda tendría un costo de $375 mil pesos, con mano de obra incluida.
La profesional aclaró que el costo se calcula para la casa que fue consultada, en este caso, hacer una buena construcción pero ajustándose al presupuesto del crédito Pro.Cre.Ar.
Dimensiones:
La habitación principal requerirá de 3,40 metros por 4 metros, la otra 3,20 metros por 3 metros; el baño: 3 metros por 1,5 metros; y entre la sala de estar y la cocina-comedor (sin divisiones) se necesitarían 3,60 metros por 5,41 metros.
Precios
El gobierno acordó con las empresas costos para la construcción que se mantienen por debajo de la inflación real, de todas maneras los mismos pueden variar. La lista contiene insumos básicos, como: cemento, hierro, hormigón elaborado, sanitarios, grifería, revestimiento para techos, cerámicos y pintura. No figuran ladrillos, áridos y materiales eléctricos, placas de yeso y chapa plegada, necesarios para la construcción.
Además de dichos costos que pueden consultarse en la lista de Precios Cuidados de Materiales de la Construcción (considerando aumentos de un 5% promedio).
A continuación se ofrecen algunos ejemplos de precios a considerar a la hora de invertir en la casa propia:
Ladrillos: Mil unidades tienen un valor de $2.600 en fábrica Tadme de Las Heras, Mendoza.
Sobre una base de entre 112 ladrillos comunes por metro cuadrado, de acuerdo con el ex titular de la Cámara de los obreros de la Construcción Néstor Romero, la casa supuesta supondría 8.400 ladrillos para superficie, y 5.280 para completar las habitaciones.
Es decir 13.679 unidades (14 "miladas"), por $36.400.
Hierro: Nervado para construcción 12mm, barras de 12 mts $112,60 cada una, en Acindar. Romero calculó que para una casa estilo Pro.Cre.Ar se utilizarían 300 barras.
Lo que significaría $33.780.
Más las necesarias para cubrir la losa, es decir una varilla de 8mm de diámetro cada veinte centímetros (38 a $80 cada uno) y en la otra dirección una varilla de 6mm cada 20 cm (38 a 28,64), o $4.128,32 (además hay que considerar el valor de las lozas y el resto de los componentes del techo).
Arena: De acuerdo al precio de materiales el Triángulo, el m3 cuesta $190, necesitándose aproximadamente 10 m3.
Es decir, un total de $1.900.
Ripio: Su costo ronda alrededor de los $70 por m3, con un gasto aproximado de 10 m3.
Costo Total: $700.
Cemento: por 50 kg $65, materiales Urquiza.
Se utilizarían para el contrapiso 27 bolsas de cemento, y tres medidas de arena por cada una de cemento. Más dos bolsas de cemento para evitar que el agua filtre en las sizas.
Y otras 18 bolsas para el techo, y 12 más para las paredes.
Total: $3.705.
Membrana: Membrana Ormiflex por 40 kg de 10 m2 cada una por $2.680 ( valor total por 8 rollos, para cubrir la totalidad del techo) en Impermeabilizaciones Cuyo.
La lista de precios para la Construcción acordados con el Gobierno: