Alquileres altos y pocas ventas locales: comercios que cierran

Este viernes los representantes de inmobiliarios y de comerciantes, se reunirán en la Federación Económica de Mendoza donde tratarán el tema del precio de los alquileres.

Minzer explicó que producto de esto "muchísimos comerciantes están cerrando sus puertas".

Según el empresario, las renovaciones -de contrato- están arriba del 25%, y hay contratos que tienen aumentos semestrales, en tanto que las ventas bajaron un 7%, lo que sumado a una inflación del 30% determina el 37% interanual.

El titular de Cecitys agregó que ni siquiera la llegada de un nuevo ciclo lectivo ha incrementado las ventas por lo que buscarán encontrar un acuerdo con los representantes del mercado inmobiliario para evitar el cierre de los comercios.

"Los alquileres están atados al precio de los inmuebles, y como estos suben, los alquileres también, entonces los comercios tienen que cerrar sus puertas", lamentó.

Por lo que decidieron tener una reunión con los representantes del Colegio Inmobiliario, y las cámaras asociadas para ver de qué manera se pueden hacer negociaciones globales y acordar con los propietarios precios que le den una solución a los comerciantes a fin de que estos no deban cerrar.

La respuesta del sector inmobiliario

"Nadie paga un precio excesivo, y menos ahora que están quedando cualquier cantidad de negocios desocupados, los alquileres están por debajo de la actualización de los indices de inflación, se actualiza en un 20 o 25%, ya que el que tiene un inquilino lo cuida", explicó.

Debé afirmó que estos porcentajes son los que se manejan en los alquileres de oficinas, galpones y locales comerciales -los cuales no suben al ritmo de la inflación-, no habitacionales.

"El inquilino para quedarse expone los problemas que hay, el proceso recesivo en el que estamos y el ajuste ortodoxo, no confesado, que se hizo", agregó.

Según Debé, con la emisión monetaria se alentó el consumo desmedido pero no la inversión, por el contrario, desde que se devaluó la moneda, los precios suben, el consumo ser resiente para que la gente deje de gastar, por otro lado la gente aún no recibe los aumentos salariales, por todo esto, el empresario entiende que "nadie acepta pagar más de lo que puede". Por esta razón, el empresario afirma que el mercado se regula solo.

"Nosotros tratamos de moderar, pero siempre existe algún propietario que quiere aumentar más sus ingresos, y es el mercado el que se encarga de regularlo, cuando nadie se lo alquila", insistió.

Es infantil crer que la gente está pagando cualquier cosa, y menos si son comerciantes, la gente no convalida precios que están altos, y los propietarios saben que es preferible ganar menos que tener un local desocupado. Debé. 

Por otro lado, afirmó que es necesario acabar con el "populismo y el dirigismo", que la población debe dejar de esperar que se intervenga en el mercado, "más en uno que tiene tantos oferentes, tantos demandantes y tantas opciones como el inmobiliario", finalizó.