El dólar va quedando lentamente atrás

La decisión del Banco Central de suspender la compra de divisas para atesoramiento terminó con la incertidumbre del sector inmobiliario. No fue la respuesta que pretendían los empresarios del rubro, pero la medida puso fin a la mayoría de las dudas que arrastraban. La titular de la autoridad monetaria, Mercedes Marcó del Pont, afirmó que la herramienta representa un “paso adelante hacia la pesificación de las operaciones inmobiliarias”.

Los desarrolladores, constructoras e inmobiliarias tienen la certeza de que los inversores no podrán acceder a nuevos dólares para comprar departamentos o casas y también saben que los créditos hipotecarios empezarán a realizarse en pesos. Así, cada vez más emprendimientos ofrecen mecanismos de financiamiento en moneda local atados a alguna cotización del dólar.

Sin embargo, el atomizado segmento de compraventa de inmuebles usados todavía no terminó de digerir las nuevas condiciones de mercado. Por ahora, las operaciones en pesos se realizan cuando los vendedores tienen la necesidad de acceder a los fondos o cuando los compradores ofertan por la propiedad una cifra pesificada a un tipo de cambio más elevado que el establecido por el Banco Central. Las inmobiliarias consideran que lentamente, a medida que oferentes y demandantes “comprendan” el nuevo escenario, el segmento se normalizará.

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