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Ahora inversores nacionales lideran la compra de campos
La venta de tierras productivas mendocinas a inversores extranjeros dejaron de ser un boom y hoy son empresarios locales y nacionales los que más propiedades adquieren. Esto se debería a la crisis económica mundial y al plan del Gobierno para estimular el blanqueo de capitales.
La compra de terrenos en zonas rurales de la provincia sufrió algunas variaciones en los últimos meses. Ya no son las inversiones extranjeras las que lideran el mercado inmobiliario en este sector, sino que la tendencia la marcan los negocios con capitales argentinos. Además, se nota una merma respecto a las ventas concretadas durante el año pasado.
Este cambio de tendencia estaría influido por dos cuestiones fundamentales: por un lado que la crisis económica internacional está afectando a otros países de manera más profunda que a la Argentina, y por otro, que el plan del Gobierno Nacional para repatriar capitales (el famoso “blanqueo de capitales”) exige que se invierta para no multar a los que hicieron depósitos en el extranjero.
“La tendencia son las inversiones en manos de inversores locales o nacionales”, destacaron desde Ricardo Milán Inmobiliaria.
Lo cierto es que, más allá de las causas, el cambio de tendencia se nota, y así lo reflejan algunos empresarios del sector inmobiliario de Mendoza.
Algunos empresarios del sector, como Estanislao Puelles, de Ricardo Milán Inmobiliaria, señalan que durante este año se vendieron más terrenos en zonas rurales que durante el segundo semestre del año anterior.
Sin embargo, desde las inmobiliarias Otero y Contacto, señalan que hubo una merma en comparación con 2008. Cabe aclarar los años 2006, 2007 y 2008 fueron años “extraordinarios” en cuanto a la venta de propiedades rurales, sobre todo a inversores extranjeros.
En cuanto al valor de las tierras, la tendencia general es una leve baja en su valor en pesos, lo que implica que, con la suba del valor del dólar, en la moneda internacional el precio haya decaído de manera más significativa.
Esta merma en la cotización se registró sobre todo en propiedades que estaban sobrevaluadas.
“Los precios en el mercado inmobiliario rural bajaron muy poco, algunos terrenos estaban sobrevaluados y así no hay quien los compre. Pero las buenas propiedades se venden”, explicó Manuel Otero.
Además, Otero señaló que las inversiones extranjeras decayeron porque “se están concretando los proyectos para los que fueron compradas las tierras”.
También sostuvo que la oferta de tierras “no es tan buena” porque “la gente prefiere quedarse con los inmuebles a la espera de mejores tiempos”.
Por su parte, Martín Carballo, de Contacto, señaló que “la esperanza son los inversores nacionales” y que en lo que va del año se notó un “bajón brusco” en las ventas. Aunque “en los últimos meses se recuperó un poco”.
Respecto al valor, sostuvo que en la zona más demandada, como el Valle de Uco, mermaron alrededor de un 30%, pero en el Este los precios están inmóviles y no hay expectativas de que bajen.
En este sentido se pronunció Puelles, quien señaló que no estima que vayan a registrarse “grandes cambios” en el sector.
Las zonas más demandadas para la compra de tierras para emprendimientos productivos son las del Valle de Uco, tales como Tupungato, San Carlos, Eugenio Bustos, Tunuyán y Vista Flores, entre otras.
Estas tierras son requeridas, “en un 80%”, según Puelles, para emprendimientos vitivinícolas de variedades finas, y nogales.
Sin embargo, desde las inmobiliarias Otero y Contacto, señalan que hubo una merma en comparación con 2008. Cabe aclarar los años 2006, 2007 y 2008 fueron años “extraordinarios” en cuanto a la venta de propiedades rurales, sobre todo a inversores extranjeros.
En cuanto al valor de las tierras, la tendencia general es una leve baja en su valor en pesos, lo que implica que, con la suba del valor del dólar, en la moneda internacional el precio haya decaído de manera más significativa.
Esta merma en la cotización se registró sobre todo en propiedades que estaban sobrevaluadas.
“Los precios en el mercado inmobiliario rural bajaron muy poco, algunos terrenos estaban sobrevaluados y así no hay quien los compre. Pero las buenas propiedades se venden”, explicó Manuel Otero.
Además, Otero señaló que las inversiones extranjeras decayeron porque “se están concretando los proyectos para los que fueron compradas las tierras”.
También sostuvo que la oferta de tierras “no es tan buena” porque “la gente prefiere quedarse con los inmuebles a la espera de mejores tiempos”.
Por su parte, Martín Carballo, de Contacto, señaló que “la esperanza son los inversores nacionales” y que en lo que va del año se notó un “bajón brusco” en las ventas. Aunque “en los últimos meses se recuperó un poco”.
Respecto al valor, sostuvo que en la zona más demandada, como el Valle de Uco, mermaron alrededor de un 30%, pero en el Este los precios están inmóviles y no hay expectativas de que bajen.
En este sentido se pronunció Puelles, quien señaló que no estima que vayan a registrarse “grandes cambios” en el sector.
Las zonas más demandadas para la compra de tierras para emprendimientos productivos son las del Valle de Uco, tales como Tupungato, San Carlos, Eugenio Bustos, Tunuyán y Vista Flores, entre otras.
Estas tierras son requeridas, “en un 80%”, según Puelles, para emprendimientos vitivinícolas de variedades finas, y nogales.