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El plan oficial de créditos hipotecarios genera opiniones encontradas
Desde la Asociación Argentina de Inquilinos sostienen que el plan anunciado por la presidenta es nada más que una medida electoralista. Sin embargo, para el Colegio Inmobiliario es "la oportunidad" para la clase media de acceder a la vivienda propia.
El plan de créditos hipotecarios anunciado esta noche por la presidenta Cristina Fernández de Kirchner genera diferentes opiniones en la sociedad.
Están quienes festejan el anuncio y quienes lo critican y dudan de su realmente se concretará.
Por un lado, el representante de la Unión Argentina de Inquilinos (UAI) en Mendoza, Edgardo Civit Evans calificó de “irresponsable” el anuncio hecho por la presidenta.
Civit Evans sostiene que el plan oficial no alcanza a cubrir las necesidades habitacionales que existen en el país y que en definitiva, quien acceda al crédito deberá pagar una importante suma extra en intereses.
“Si los créditos son a 20 años, con una tasa fija del 20%, a la larga se terminará pagando el 400% del valor del crédito”, reflexionó Civit Evans.
Además, el representante de la UAI calificó el anuncio como algo netamente “electoralista”.
“En 2005 Néstor Kirchner anunció un plan de construcción de 100.000 viviendas que no se concretó; en 2007 el plan de créditos para inquilinos, que tampoco resultó porque las condiciones eran imposibles de cumplir. Ahora, a 30 días de las elecciones, vuelven a anunciar un plan de este tipo”, señaló Civit Evans.
“Acá se necesita una política habitacional a 10 ó 15 años, no se puede prometer que se va a solucionar este problema en unos meses. Cuando la escuché hablar a la presidenta parecía Alicia en el país de las maravillas”, dijo el representante de la UAI.
Además, sostuvo que si el plan contempla un cupo de 1.000 casas por provincia es completamente insuficiente. “En Mendoza hay un déficit de 160.000 viviendas, que con 1.000 créditos no se va a solucionar”.
En tanto, el déficit habitacional en todo el país supera los tres millones de casas.
Por su parte, el sector empresario del rubro inmobiliario ve con buenos ojos el anuncio, que genera expectativas en el sector.
Si bien desde el Colegio de Corredores Públicos e Inmobiliarios de Mendoza recién mañana darán a conocer una postura institucional respecto al plan de créditos hipotecarios lanzado hoy por la presidenta Cristina Fernández de Kirchner, el presidente de la institución, Santiago Debé le dio la bienvenida al plan.
Debé señaló la importancia de que “se implemente de una buena vez un plan para que la clase media tenga acceso al crédito hipotecario”.
“El plan de viviendas para la clase media que iba a lanzar el Gobierno provincial quedó desarticulado, por eso es tan importante contar con este nuevo acceso al crédito”.
“Sabemos que el motor del sector inmobiliario es el crédito, por eso es tan importante que la clase media pueda acceder a él porque muchas personas cuentan con ahorros, pero le son insuficientes para acceder a una casa”, agregó el titular del Colegio Inmobiliario.
Los créditos son en tasas fijas y en pesos, que se podrán cancelar en un plazo máximo de 20 años, según lo que anunció esta noche la presidenta.
Además, de acuerdo a si se trata de créditos para la compra, refacción o construcción, las tasas de interés serán de entre 14 y 20%.
Lo que más entusiasma al sector inmobiliario de Mendoza es que el monto de $2.000 que se exige como ingreso mínimo por grupo familiar “no es un disparate”. “Con los valores actuales de los sueldos cualquier familia puede contar con ese dinero”, señaló Debé.
Por otra parte, el presidente del Colegio destacó la importancia de que los créditos que se otorgarán “no sean con dinero inflado, como ocurrió en Estados Unidos”, ya que los bancos y el Banco Central de la República Argentina tienen respaldo.
“Este plan es muy positivo, dará la posibilidad a la clase media de acceder a la casa propia. De todas formas hay que analizar la letra chica y ver si realmente esos fondos existen y son aplicables. Yo creo que sí”, señaló Debé.
Por otra parte, el empresario sostuvo que “no hay razón” para que los precios de los inmuebles bajen. “Muchos están especulando y creen que los valores de los inmuebles van a bajar, pero no es así. No hay motivo real para postergar la compra de una vivienda”.
Además, el representante de la UAI calificó el anuncio como algo netamente “electoralista”.
“En 2005 Néstor Kirchner anunció un plan de construcción de 100.000 viviendas que no se concretó; en 2007 el plan de créditos para inquilinos, que tampoco resultó porque las condiciones eran imposibles de cumplir. Ahora, a 30 días de las elecciones, vuelven a anunciar un plan de este tipo”, señaló Civit Evans.
“Acá se necesita una política habitacional a 10 ó 15 años, no se puede prometer que se va a solucionar este problema en unos meses. Cuando la escuché hablar a la presidenta parecía Alicia en el país de las maravillas”, dijo el representante de la UAI.
Además, sostuvo que si el plan contempla un cupo de 1.000 casas por provincia es completamente insuficiente. “En Mendoza hay un déficit de 160.000 viviendas, que con 1.000 créditos no se va a solucionar”.
En tanto, el déficit habitacional en todo el país supera los tres millones de casas.
Por su parte, el sector empresario del rubro inmobiliario ve con buenos ojos el anuncio, que genera expectativas en el sector.
Si bien desde el Colegio de Corredores Públicos e Inmobiliarios de Mendoza recién mañana darán a conocer una postura institucional respecto al plan de créditos hipotecarios lanzado hoy por la presidenta Cristina Fernández de Kirchner, el presidente de la institución, Santiago Debé le dio la bienvenida al plan.
Debé señaló la importancia de que “se implemente de una buena vez un plan para que la clase media tenga acceso al crédito hipotecario”.
“El plan de viviendas para la clase media que iba a lanzar el Gobierno provincial quedó desarticulado, por eso es tan importante contar con este nuevo acceso al crédito”.
“Sabemos que el motor del sector inmobiliario es el crédito, por eso es tan importante que la clase media pueda acceder a él porque muchas personas cuentan con ahorros, pero le son insuficientes para acceder a una casa”, agregó el titular del Colegio Inmobiliario.
Los créditos son en tasas fijas y en pesos, que se podrán cancelar en un plazo máximo de 20 años, según lo que anunció esta noche la presidenta.
Además, de acuerdo a si se trata de créditos para la compra, refacción o construcción, las tasas de interés serán de entre 14 y 20%.
Lo que más entusiasma al sector inmobiliario de Mendoza es que el monto de $2.000 que se exige como ingreso mínimo por grupo familiar “no es un disparate”. “Con los valores actuales de los sueldos cualquier familia puede contar con ese dinero”, señaló Debé.
Por otra parte, el presidente del Colegio destacó la importancia de que los créditos que se otorgarán “no sean con dinero inflado, como ocurrió en Estados Unidos”, ya que los bancos y el Banco Central de la República Argentina tienen respaldo.
“Este plan es muy positivo, dará la posibilidad a la clase media de acceder a la casa propia. De todas formas hay que analizar la letra chica y ver si realmente esos fondos existen y son aplicables. Yo creo que sí”, señaló Debé.
Por otra parte, el empresario sostuvo que “no hay razón” para que los precios de los inmuebles bajen. “Muchos están especulando y creen que los valores de los inmuebles van a bajar, pero no es así. No hay motivo real para postergar la compra de una vivienda”.