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Cayó 30% la demanda de oficinas y 20% la de locales comerciales y galpones
Los alquileres de departamentos y casas se mantienen estable, según señalaron desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios. Sin embargo, los precios y la demanda de oficinas, locales comerciales y galpones sintieron los efectos de la crisis económica.
La crisis se siente en algunas actividades más que en otras y dentro de ellas en algunos sectores más que en otros.
Esto ocurre con la industria inmobiliaria mendocina, donde el sector de alquileres de viviendas casi no sufrió alteraciones por la crisis, pero sí lo hizo el área de alquileres de locales comerciales y oficinas.
Los locales comerciales que se ubican en la zona del macrocentro mendocino dan cuenta de que Mendoza no es ajena a la crisis económica.
Es que muchos de estos locales fueron desocupados en los últimos meses.
Y a la baja del 20% en la demanda de estos inmuebles se suma la caída en el mismo porcentaje del valor.
“La demanda y el precio de locales comerciales `top´ en el corazón del centro, en lo que es la calle San Martín y la primera cuadra de Espejo y Peatonal se mantiene, porque son locales grandes. Sí bajó alrededor de un 20% la demanda de este tipo de inmuebles en la zona del macrocentro, y al caer la demanda cae el precio”, explicó Debé.
El rubro oficinas es el más perjudicado por la crisis y la demanda, es decir el abandono y la falta de inquilinos, mermó un 30% en lo que va de 2009.
“Las oficinas son los inmuebles que peor están. Hoy en día muchos profesionales prefieren atender desde sus casas, trabajar desde Internet o se aglutinan varios profesionales en una misma oficina”, explicó el titular del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza.
Esta merma es acompañada por una baja en el valor de los alquileres, también del 30%.
Pero los alquileres de locales comerciales y de oficinas no son los únicos que evidencian que la economía de los mendocinos sufre una baja.
También da cuenta de esta realidad la baja en la demanda de alquileres de galpones en zonas industriales, que llegó al 20% en lo que va del año.
Respecto a los alquileres de casas y departamentos la demanda no varió, como tampoco lo hizo la oferta, según señaló Santiago Debé, titular del Colegio de Corredores Inmobiliarios.
Debé sostuvo que “sólo bajaron o se mantienen sin ocupar aquellos alquileres que estaban sobrevaluados. El cliente tiene la posibilidad de comparar, sabe cuáles son los precios y no elige algo por lo que piden de más”.
En cuanto a la venta de propiedades, bajaron un 15% las que no superan los $250.000, mientras las que tienen un precio superior a los $300.000 disminuyeron alrededor de un 30%, según señaló Debé.
“La demanda y el precio de locales comerciales `top´ en el corazón del centro, en lo que es la calle San Martín y la primera cuadra de Espejo y Peatonal se mantiene, porque son locales grandes. Sí bajó alrededor de un 20% la demanda de este tipo de inmuebles en la zona del macrocentro, y al caer la demanda cae el precio”, explicó Debé.
El rubro oficinas es el más perjudicado por la crisis y la demanda, es decir el abandono y la falta de inquilinos, mermó un 30% en lo que va de 2009.
“Las oficinas son los inmuebles que peor están. Hoy en día muchos profesionales prefieren atender desde sus casas, trabajar desde Internet o se aglutinan varios profesionales en una misma oficina”, explicó el titular del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza.
Esta merma es acompañada por una baja en el valor de los alquileres, también del 30%.
Pero los alquileres de locales comerciales y de oficinas no son los únicos que evidencian que la economía de los mendocinos sufre una baja.
También da cuenta de esta realidad la baja en la demanda de alquileres de galpones en zonas industriales, que llegó al 20% en lo que va del año.
Respecto a los alquileres de casas y departamentos la demanda no varió, como tampoco lo hizo la oferta, según señaló Santiago Debé, titular del Colegio de Corredores Inmobiliarios.
Debé sostuvo que “sólo bajaron o se mantienen sin ocupar aquellos alquileres que estaban sobrevaluados. El cliente tiene la posibilidad de comparar, sabe cuáles son los precios y no elige algo por lo que piden de más”.
En cuanto a la venta de propiedades, bajaron un 15% las que no superan los $250.000, mientras las que tienen un precio superior a los $300.000 disminuyeron alrededor de un 30%, según señaló Debé.