Creen que el sector inmobiliario local no se verá afectado por la crisis en EE.UU.
Los desarrolladores coincidieron en destacar que los valores de los inmuebles en la Argentina no van a caer. Desde uno de los principales grupos del país, con proyectos en Puerto Madero, entre otros puntos estratégicos, pronosticaron que seguirán los "precios sostenidos y hasta beneficiosos".
La crisis que se inició con las hipotecas en los Estados Unidos y que hoy alcanza a todos los mercados financieros del mundo, reaviva -entre otras cosas- la expectativa sobre qué puede pasar con los precios de las propiedades en el mercado local.
Muchos desarrolladores opinan que los valores inmuebles en la Argentina no van a caer. Por el contrario, señalan que los ladrillos seguirán siendo un refugio de valor para los inversores, al menos durante este año, informa hoy el diario Clarín en su edición impresa.
Sin embargo, apunta el artículo, hay quienes no descartan que la situación de los mercados en el exterior pueda ahuyentar nuevas inversiones locales.
En este sentido, Miguel Pato, analista de la consultora Ernst&Young, advierte: "Si por un lado decimos que parte de la actividad inmobiliaria de los últimos años se debió al Turismo y a la llegada de inversores inmobiliarios extranjeros, ¿cómo explicamos que la crisis pasará sin afectarnos?.
El informe cita también a la desarrolladora IRSA, desde donde explicaron que la crisis norteamericana no debería tener implicancias en los precios locales.
"Se trata de dos mercados estructuralmente distintos y desenganchados. Tienen demandas distintas, fondos con dinero distinto y economías que están viviendo procesos diferentes. De la misma manera que no afectó a la economía local cuando subían los precios de las viviendas en USA ahora no debería haber efectos adversos al estar en baja", explicó un vocero.
Con un razonamiento similar, José Rozados, de Reporte Inmobiliario, dice: "Acá hubo una demanda inversora sin apalancamiento de financiación, como ocurrió en Estados Unidos. ¿Por qué se podría pensar en una caída de los precios, si el comprador no está presionado por nadie? Según el analista, no es esperable una caída de valores por ese motivo este año ni el próximo.
Algo que sí esperan en el sector es una desaceleración respecto del año pasado, debido al encarecimiento del crédito y a los elevados costos de la construcción y de los terrenos, enumeran.
A pesar de esto, Marcelo Cusmai, gerente comercial de Dypsa, uno de los principales grupos del país -con proyectos en Puerto Madero, Olivos y Tigre- pronostica "precios sostenidos y hasta beneficiosos", calificó. La firma sigue recibiendo contingentes extranjeros interesados en invertir en propiedades locales.
"Se trata de dos mercados estructuralmente distintos y desenganchados. Tienen demandas distintas, fondos con dinero distinto y economías que están viviendo procesos diferentes. De la misma manera que no afectó a la economía local cuando subían los precios de las viviendas en USA ahora no debería haber efectos adversos al estar en baja", explicó un vocero.
Con un razonamiento similar, José Rozados, de Reporte Inmobiliario, dice: "Acá hubo una demanda inversora sin apalancamiento de financiación, como ocurrió en Estados Unidos. ¿Por qué se podría pensar en una caída de los precios, si el comprador no está presionado por nadie? Según el analista, no es esperable una caída de valores por ese motivo este año ni el próximo.
Algo que sí esperan en el sector es una desaceleración respecto del año pasado, debido al encarecimiento del crédito y a los elevados costos de la construcción y de los terrenos, enumeran.
A pesar de esto, Marcelo Cusmai, gerente comercial de Dypsa, uno de los principales grupos del país -con proyectos en Puerto Madero, Olivos y Tigre- pronostica "precios sostenidos y hasta beneficiosos", calificó. La firma sigue recibiendo contingentes extranjeros interesados en invertir en propiedades locales.
