Mendoza oficializó la creación del programa "Mi Escritura" para facilitar la escrituración de viviendas

El Gobierno de Mendoza oficializó la creación del programa “Mi Escritura”, una iniciativa que busca facilitar y agilizar la regularización de la propiedad de inmuebles para cientos de familias, especialmente aquellas que no cuentan con los recursos necesarios para afrontar los costos del proceso.

La Ley Nº 9632 fue publicada en el Boletín Oficial y tiene como objetivo principal garantizar el acceso a la escritura traslativa de dominio, es decir, el título de propiedad formal de una vivienda. El programa está destinado a personas que se encuentren en determinadas situaciones de tenencia precaria o irregular.

¿A quiénes está dirigido?

El programa está orientado a inmuebles que cumplan con alguna de estas tres condiciones:

• Aquellos que están alcanzados por las leyes provinciales de regularización dominial (Ley Nº 8.475 y su modificatoria, Ley Nº 9.602).

• Propiedades cuya titularidad esté actualmente a nombre del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV).

• Inmuebles pertenecientes a entidades intermedias en los que el IPV haya intervenido como otorgante de créditos.

¿Cómo funcionará?

La implementación estará a cargo de escribanos regularizadores y registros de la Provincia de Mendoza. La autoridad de aplicación será el Ministerio de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo Territorial, junto con el IPV, quienes además podrán crear una oficina ejecutora del programa para gestionar su puesta en marcha sin que implique un gasto adicional al presupuesto provincial.

Uno de los puntos centrales es que el beneficiario podrá firmar la escritura incluso si tiene deudas pendientes (como tasas o servicios), reconociendo la deuda en el documento y asumiendo la obligación de pagarla. En estos casos, la responsabilidad no recaerá sobre el escribano.

Además, se establecerá una modalidad de repago del financiamiento utilizado para cubrir los gastos del proceso. Si se incumple con este acuerdo, la Administración Tributaria de Mendoza podrá iniciar acciones de recupero.

Beneficios impositivos y adhesiones

Las escrituras realizadas dentro del marco del programa estarán exentas del pago de varias tasas, como el certificado de libre deuda y la inscripción registral. El gobierno provincial también invita a otras instituciones a adherirse, como:

• Municipios, para eximir del pago de aranceles por derechos de transferencia.

• AySAM (Agua y Saneamiento Mendoza) y prestadores de agua potable, para evitar el cobro del derecho de transferencia en el trámite de escrituración.

• Departamento General de Irrigación, con el mismo objetivo.

En todos los casos, si existiera deuda en el inmueble a escriturar, se permitirá avanzar con el trámite siempre que el beneficiario reconozca y se comprometa a saldarla.