Ley de Alquileres: la oposición espera el apoyo de Javier Milei para la reforma

Días después de las elecciones PASO, la oposición en la Cámara de Diputados trabaja para llegar a un acuerdo y poder voltear la Ley de Alquileres. Este jueves por la mañana, terminó un Zoom entre los jefes de bloque de Juntos por el Cambio con el resto de los bloques más chicos para sostener la sesión del 23 de agosto y conseguir el quórum. Para esto, el apoyo de Javier Milei (La Libertad Avanza) será clave.

La intención de la oposición es que todos los jefes de bloque que en la última sesión especial (el 5 de julio) firmaron el pedido para sesionar el 23 estén presentes y den quórum. El único que todavía no confirmó su presencia es Milei. “Consideran que como está firmada por él se debería llegar fácil al quórum”, indicó a MDZ una fuente parlamentaria de Juntos por el Cambio.

Una vez abierta la sesión con los 129 diputados presentes, la intención de la oposición es rechazar el despacho de mayoría, que es del oficialismo. Este texto propone algunas leves modificaciones a la ley actual, como la exención de distintos impuestos a los propietarios que pongan su propiedad en alquiler. Con esto, buscan bajar los precios por medio del aumento de la oferta. Pero, la iniciativa oficialista mantiene los tres años de contrato con la actualización anual.

El dictamen de minoría, que fue firmado por bloques opositores, tiene una particularidad. Si todos los diputados de los bloques que firmaron ese despacho apoyan esta propuesta, podrían formar una mayoría propia en el recinto. Pero lo cierto es que ese dictamen está firmado por dirigentes con ideas políticas y económicas muy distintas, como José Luis Espert y Graciela Camaño. Los dos diputados socialistas que comparten el interbloque con Camaño no están dispuestos a terminar con algunas regulaciones.

En medio de todo esto, los halcones de Juntos por el Cambio insisten con la necesidad de derogar directamente la ley, en línea con los planteos de campaña que hicieron tanto Patricia Bullrich como Horacio Rodríguez Larreta. Esto sería aún más difícil, ya que los proyectos de derogación no tienen dictamen de comisión y para ser tratados se quiere que dos tercios de los presentes avalen el debate “sobre tablas”, algo que el kirchnerismo puede bloquear fácilmente.

Para avanzar en las modificaciones de la ley, esta mañana se reunieron los jefes de bloque de Juntos por el Cambio con Agustín Domingo (Juntos Somos Río Negro) y Carlos Gutiérrez (Córdoba Federal) para acordar algunas modificaciones en el dictamen. Acordaron que en los contratos se “deje conforme a la mayoría de la oposición para poder hacer algún cambio”. En ese sentido, avanzarán para que “los alquileres vuelvan a dos años y que el ajuste sea acordado entre las partes, sin dar precisiones de lapsos, haciendo referencia al Código Civil y Comercial”.

Sin embargo, aclararon que “no está cerrada la redacción, se trabajará incluso en el recinto”. En medio de todo esto, el oficialismo mantiene la calma. “Primero que junten el quórum y después vemos”. ¿Y si lo consiguen? “vamos a tratar nuestro dictamen que es el de mayoría”, adelantaron desde el tercer piso del Palacio Legislativo a este medio.

En el Frente de Todos hay distintas posturas sobre el tema. Algunos reconocen, en privado, que bajar los contratos de tres a dos años puede ser un incentivo para que aumente la oferta y bajen los precios. En cambio, hay otros proyectos, como el de Gisela Marziotta que proponen crear una Cámara Nacional de Alquileres, que regule el precio. “La falta de registro por parte del locador será sancionada con multas equivalentes al monto total del contrato. Solo el locatario podrá invocar derechos emergentes de un contrato no registrado”, dijo la diputada que representa al Sindicato de Porteros, y trabaja en tándem con La Cámpora.

Otro de los escenarios posibles es que Juntos por el Cambio con aliados provinciales pueda juntar los 129 diputados para abrir la sesión y que ese mismo número rechace la propuesta del oficialismo. Pero si no logran un acuerdo en la redacción del despacho de minoría, puede suceder que la propuesta opositora no logre el número suficiente y el kirchnerismo, con los cuatro diputados de la Izquierda, pueda bloquear alguna modificación y que todo siga igual.