El “Puerto Madero mendocino” va por su tercer edificio y proyecta más ampliaciones

Con el concepto de “la ciudad de los 15 minutos” en la cabeza e inspirados en los grandes desarrollos de real estate del mundo, principalmente de Sudáfrica, en Chacras de Coria continúa avanzando a paso firme el “Puerto Madero mendocino”. Con el objetivo de lograr una ciudad empresarial, pero con la integración y la calidad de vida como pilares, van por su tercer edificio y proyectan más ampliaciones en el mediano plazo.

Se trata de Chacras Park, uno de los desarrollos pioneros en la zona, que a sus edificios Ceibo y Drago pronto sumará Sequoia, un tercer espacio destinado a oficinas Clase A que, al igual que los anteriores, promete para aquellos inversores una rentabilidad del 7% al 10% anual en dólares y +30% de revalorización de la propiedad.

El desarrollo, que está a cargo de Grupo Kaikoura, será un edificio de ocho pisos que se elevarán sobre una superficie de 4000 m² y tendrán una superficie total construida de 13.900 m². Contará con doble altura en sala de recepción y locales comerciales, espacio de Coworking con mas de 900 m² de superficie equipados con tecnología especializada.

Actualmente, en Chacras Park hay un total de 18 locales comerciales, de los cuales seis son de gastronomía y los otros de productos y servicios. En Ceibo trabajan aproximadamente 60 empresas y la proyección para Drago, que está en un 95% vendido, es de la misma cantidad, mientras que para Sequoia esperan no menos de 85 empresas. 

La inspiración en los grandes proyectos del mundo

Hace casi 15 años, la sociedad de Richard Brake y Federico Méndez, quienes se conocieron en Sudáfrica cuando el empresario mendocino y ex jugador de Los Pumas jugaba profesionalmente allí, detectó que en la provincia había una necesidad por parte de las empresas internacionales de un espacio donde poder instalarse corporativamente.

Sin la posibilidad de encontrar un lugar adecuado en la Ciudad de Mendoza, el ex rugbier encontró en sobre la ruta provincial 82, ex Panamericana, cerca de los caracoles de Chacras, un por entonces inhóspito espacio que con el tiempo se terminaría proyectando como el “Puerto Madero” mendocino, dándole lugar a una ciudad empresarial. 

Su edificación, que recién está en sus etapas iniciales, fue pionera en la zona y abrió juego a que otras desarrolladoras apuesten por el formato que hoy tiene Chacras Park, donde es posible encontrar oficinas corporativas con una veta comercial, pero con la prioridad de la calidad de vida y seguridad de los residentes. 

“Nos inspiramos mucho en Sudáfrica, porque si bien tenemos muchas diferencias culturales, de idioma o religión, tenemos algo en común y es cómo socializamos. En Sudáfrica hay dos cosas más: que casi todos se mueven en autos y la inseguridad. De ahí nace el concepto de tener en un mismo lugar un espacio donde desayunas, trabajás, te juntás a almorzar, vas al gimnasio, a la peluquería y volvés a la noche. Es algo que no estaba en ningún lugar de Argentina y tratamos de darlo en Mendoza, fue una apuesta importante porque nada nos garantizaba que iba a funcionar”, comentó Federico Méndez, vicepresidente de Kaikoura Desarrollos Inmobiliarios.

Para Zachary Brake, gerente de Marketing y Ventas del grupo, más allá de cumplir con los más exigentes estándares internacionales, el gran desafío del desarrollo de Chacras Park estuvo en desarrollar un nodo urbano alternativo a lo que Mendoza ya tenía disponible en el mercado inmobiliario. 

“Crear este tipo de desarrollos y competir a nivel internacional no es fácil. Requiere mucha inversión, suficiente tierra, que todo está planeado desde el momento cero para tener todos los elementos de frente. Tiene que ofrecer el mejor estilo de vida. Para lograr esto hay que pensar con mucho cuidado todo lo que hagas, porque todo es importante: la ubicación, el acceso, el estacionamiento, los servicios ofrecidos. Tienen que ser lo más completos posibles para los que trabajan ahí y para los que eligen visitarlo”, aseguró. 

La competitividad y la expansión 

Parte del éxito de este proyecto de real estate, como lo define el propio Méndez, pasa por el “ambiente de negocio” que se respira por sus calles. “No somos ni un shopping, ni somos un supermercado, ni tampoco estamos aislados. De 8 de la mañana a 6 de la tarde le damos prioridad a la calidad de vida de la gente que está trabajando”, dijo el Vicepresidente de Kaikoura Desarrollos Inmobiliarios. “La clave del éxito de Chacras Park es que las personas que trabajan acá la pasan mejor que donde trabajaban antes”, completó.

“El desafío más grande es siempre tratar de competir donde no hay competidores directos y diferenciarse lo suficiente para que sea un producto con otra valoración por el público objetivo. Creo que eso lo hemos logrado con Chacras Park. Es cierto que hay competencia y nos alegra mucho que toda el área al sur está creciendo, algo que nos conviene a todos, pero nuestra oferta es diferenciada y sería muy difícil de imitar. No solo por lo que hemos desarrollado, sino también por lo que seguimos desarrollando”, añadió Zachary Brake. 

Pero la expansión de Chacras Park no solo se limita a un tercer edificio, sino que el proyecto de la ciudad empresarial seguirá en el corto plazo con la incorporación de un edificio exclusivo para consultorios médicos, un gimnasio y viviendas que se extenderán en las 16 hectáreas que tiene el predio. “Desde el primer día, conceptualmente eran locales comerciales, oficinas, viviendas y consultorios, más un mega gimnasio que en algún momento lo vamos a hacer”, anticipó Federico Méndez.