El metro cuadrado en Gran Buenos Aires cayó casi un 40% desde 2018

Los precios de los inmuebles en Argentina no paran de caer. De acuerdo a un informe publicado por Reporte Inmobiliario, los valores promedio de septiembre fueron los más bajos de los últimos 12 años.

El estudio analizó la situación de las propiedades de Avellaneda, Ramos Mejía, Martínez, Quilmes, Haedo, San Isidro, Lanús, Morón, Tigre, Lomas de Zamora, Vicente López, La Plata y Olivos. Los resultados revelan que los precios cayeron un 18,81% interanual durante el mes pasado.

En total, la baja alcanza el 38,75% en solo tres años, contemplando los datos de 2018. Como consecuencia, los precios de las propiedades están en los niveles del 2010, ya que desde el 2011 en adelante los precios se encontraron por encima.

“Así, el valor promedio registrado en septiembre último es el más bajo de los últimos 12 años para el mismo mes de cada año, según el relevamiento de valores de departamentos usados que Reporte Inmobiliario realiza en forma trimestral desde septiembre de 2008 en el GBA, resultando sólo inferiores al valor actual las cotizaciones promedio de los años 2009 y 2008”, detalla el informe.

De acuerdo a la información provista por ZonaProp, a día de hoy, un departamento usado de dos ambientes y 50 metros cuadrado cuesta cerca de USD 114.000, mientras que uno de tres ambientes y 70 metros cuadrados ronda los USD 172.000.

Si bien los precios bajaron, la rentabilidad por alquiler no aumentó. En la actualidad, el costo mensual para departamentos de 50 m2 es de $45.700, en promedio, mientras que las viviendas de 70 m2 crecen hasta los $66.184. Como consecuencia, la rentabilidad promedio se acerca al 2,81% bruto en dólares, siendo del 5,7% en el mejor de los casos y del 2,6% en la zona menos rentable.