Así será el nuevo sistema de cuotas del IPV

El titular del Instituto Provincial de la Vivienda, Damián Salamone explicó que la política habitacional de la Nación es clara: "El Estado solamente va a financiar el 100% de las viviendas para aquellas familias que cobren menos de dos veces el Salario Mínimo Vital y Móvil". Para el resto, buscarán integrar un financiamiento mixto entre el Estado y los bancos para que las familias paguen cuotas similares a un alquiler ($4.000 o $5.000). 

De acuerdo con Salamone esta modalidad será factible para "aquellas familias en donde el ingreso supere los dos salarios mínimos (+$16.120)". "La intención es hacer más sustentable el sistema financiero del recupero entre el valor definitivo de la vivienda y el valor de la cuota", agregó.

Para las familias que cuenten con los ingresos suficientes, el Estado aportará el 30% del valor y lo que reste se financiará a través de créditos hipotecarios -con sistema U.V.A que se ajusta con el Coeficiente de Estabilización de Referencia, es decir que está fuertemente ligado a la inflación- más un interés del 3,5% en el banco Nación y un punto más en el resto de los bancos.

En el financiamiento podrán participar los desarrolladores -construcciones público privadas-, el IPV va a realizar una visación previa y elevará un documento a la Nación para adquirir financiamiento. De esta forma se desarrollarán los Conjuntos Urbanos Integrados. 

¿Qué pasará con los que ya están inscriptos en el IPV?

"Las familias que ya están en construcción, al tratarse de un financiamiento ya acordado, continuarán con la metodología original", explicó Salomone, es decir que las cuotas no variarán. 

Por el contrario, aquellos barrios que se están por iniciar y fueron previsados por los municipios, pero todavía no está acordado el financiamiento, serán revisados por la Nación, para establecer la metodología de pago. 

Los que pretendan inscribirse, optarán por una financiación mixta del Estado y de privados. La parte estatal, que alcanza el 30% del valor de la vivienda se compone por un 30% de aporte provincial y un 70% de aporte nacional. La parte provincial será reintegrable. 

Este sistema no exigirá ahorro previo, pero muchas entidades intermedias podrán hacer aportes como el terreno.

Otra variante será la de "trabajo=vivienda" que no será para desarrolladores, sino para entidades intermedias que nucleen a familias con más de dos salarios y que tengan terrenos aptos y en condiciones e incluso con urbanización y servicios ya ejecutados.

De acuerdo con Salamone, Mendoza ha adquirido financiamiento para 1130 unidades de vivienda, a través de la modalidad de desarrolladores, y se están elaborando los pliegos para lanzar a concurso de proyectos durante el próximo mes.

El funcionario destacó la adquisición, porque pone a la provincia por encima del resto en cantidad de proyectos presentados y en obtención de financiamiento de la nación para proyectos bajo esta modalidad público privada.