Un informe de la Miami Downtown Development Authority, la agencia de desarrollo urbano de la ciudad, encontró que 85% de las nuevas unidades de condominios, aquellas construidas después de 2003, estaban ocupadas. Esto supone un incremento frente al 74% de 2010 y el 62% de 2009.
Cuando el mercado inmobiliario de Estados Unidos colapsó hace cinco años, el centro de Miami se transformó en un emblema de los peores excesos del auge de la construcción. Nuevos edificios de lujo quedaron prácticamente vacíos.
Hoy, sin embargo, estas torres se están llenando mucho antes de lo que la mayoría de los analistas predijo. Los recién llegados, mayoritariamente inquilinos, están animando la apertura de restaurantes, bares y tiendas, dando vida a las calles que estuvieron desoladas.
"Hace unos pocos años, usted no podía venir aquí de noche sin perros y revólveres", dijo William Richey, un abogado que ahora vive en el barrio conocido como el Central Business District, mientras cenaba en Trë, un nuevo bistró. "Ahora está lleno de vida", dice.
El renacimiento del mercado inmobiliario en Miami contrasta con la debilidad general en EE.UU. Ayer, el índice S&P/Case-Shiller informó que los precios de las viviendas cayeron 4,2% en el primer trimestre, marcando ocho meses consecutivos de descenso. Las nuevas cifras borran los modestos avances de los últimos dos años y confirman una recaída para el sector en general.
Un informe de febrero de la Miami Downtown Development Authority, la agencia de desarrollo urbano de la ciudad, encontró que 85% de las nuevas unidades de condominios, aquellas construidas después de 2003, estaban ocupadas. Esto supone un incremento frente al 74% de 2010 y el 62% de 2009. La población residencial del centro ahora llega a cerca de 70.000 personas, en comparación con las 40.000 de hace una década. Se espera que otras 10.000 se muden allí para 2014, según la agencia.
Ambiciosos proyectos están en camino. En abril, Swire Properties, con sede en Hong Kong, presentó planes para el Brickell CitiCentre, un complejo de cerca de 465.000 metros cuadrados, que incluye un hotel, inmuebles, oficinas y tiendas. Se espera que su construcción comience el próximo año. La semana pasada, Genting Malaysia Berhad, de Kuala Lumpur, anunció un acuerdo para comprar 5,6 hectáreas de propiedad frente al agua donde actualmente está el edificio del Miami Herald. La compañía planea construir un complejo con restaurantes, zonas de entretenimiento y, si la ley de Florida lo permite, un casino.
"Nunca esperé que fuese a estar tan vibrante como hoy", dijo Andrés del Corral, un agente de bienes raíces comerciales que se mudó a la zona hace tres años.
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