El pedido de los inquilinos ante las subas de los alquileres que se ubican por encima de la inflación
Los alquileres aumentaron 5,6% en Cuyo, mientras la inflación de junio fue del 1,6%. El pedido del sector.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), los alquileres aumentaron un 5,6% durante junio en Cuyo. Un incremento por encima de la inflación, que el último mes promedió el 1,6% en Argentina. Además, en términos interanuales la suba de precios fue de 39,4%, mientras que el alquiler de vivienda subió 164% en la región.
Ante este panorama, desde el Movimiento Inquilinos Desamparados (MID) resaltaron a MDZ que los alquileres están aumentando de manera desmedida, sin ajustarse a los índices correspondientes.
"Los incrementos se están dando de acuerdo a los criterios de los profesionales inmobiliarios. Están aumentando en un despropósito y no acorde a lo que tendría que ser. Está el abuso ante la necesidad de la gente que precisa una vivienda, un techo para llevar a su familia", afirmó Adriana Peña y Lillo, titular de la agrupación.
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Actualmente, la profesional explicó que se están celebrando contratos por un año, con incrementos trimestrales o cuatrimestrales. Sin embargo, al momento de renovar, asegura que no se dan las subas correspondientes, lo que lleva a muchos inquilinos a buscar otra propiedad.
"Es un negocio un poco provechoso para algunos y desafortunado para otros. El inquilino que no puede hacer una renovación contractual tiene que salir a buscar otra propiedad más pequeña", afirmó.
Peña y Lillo sostuvo que la solución es una "regulación", ya que esta situación no solo se da en Mendoza, sino también en los diferentes puntos del país. "Si esto no tiene un marzo de regulación y control, estamos perdidos", enfatizó.
El mercado inmobiliario en Mendoza
Roberto Irrera, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, afirmó que el Índice de Contratos de Locación (ICL) es lo más justo para ambas partes, ya que está compuesto de dos partes iguales: el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE).
"Consideramos que el ICL es el índice más justo para ambas partes. Creemos que es la justa media porque el inquilino puede decir que el sueldo no se actualiza de esta manera, y del otro lado, resaltar que la inflación esta subiendo. Entonces haciendo una conjunción de estos índices se deja tranquila a las dos partes. Es equitativo", resaltó.
Irrera mencionó que ha subido la oferta de alquileres por dos motivos: casas o departamentos que antes estaban a la venta y espacios que anteriormente se alquilaban exclusivamente a turistas. En esta línea, expresó que la competencia genera que, en determinadas ocasiones, el propietario termine bajando los precios, ajustándose a lo que puede pagar al inquilino, así puede mantener su propiedad ocupada.