Viviendas: por qué San Luis lleva la delantera
“Tenemos una política agresiva de construcción de viviendas que nos ha dado resultados. En San Luis no hay villas de emergencia y a todos los que esperan una vivienda, se las vamos a dar”, dijo el gobernador Claudio Poggi en una entrevista radial en el lanzamiento de la quinta edición del Carnaval de Río en San Luis, que comenzó ayer y concluye mañana en el Potrero de los Funes.
Por no estar alineados en el kirchnerismo, la provincia donde son fuertes aún los hermanos Rodríguez Saá, tiene un aporte prácticamente nulo del Gobierno nacional en materia de vivienda, apenas $600 mil en 2013.
Vale destacar que San Luis recibe una coparticipación por habitante de casi cuatro veces la de Mendoza, y eso le permite, por ejemplo, hacer casas.
Con gran sintonía con Cristina Kirchner, la provincia de Mendoza arrastra un déficit de 140 mil familias que esperan una vivienda, según datos de la Cámara de Corredores Inmobiliarios, que preside Santiago Debé. A lo que se suma la cadena de errores en gestión pública, como el dudoso plan de las 6.000 casas que se refrendó con la empresa China Communications Construction Company, sancionada por el Banco Mundial, que reveló este diario.
¿Cómo es la política de vivienda de San Luis?
Cecilia Lucero, la ministra de Estado de Vivienda (el rango de ministerio demuestra la importancia que le da la vecina provincia a promover el sector) contó a Mdz cómo es el plan de viviendas de San Luis. “Desde 1983 a la fecha, hemos construido 58.875 viviendas, el 50% de las familias de la provincia viven en una vivienda social”, destaca.
El Gobierno de Poggi, quien pertenece al riñón político de los hermanos Adolfo y Alberto Rodríguez Saá, tiene cuatro líneas de financiamiento de viviendas. Se contempla la posibilidad de que algunas familias con sus vecinos construyan sus propias casas y que los profesionales médicos que se trasladan a trabajar a parajes y pueblos alejados, puedan tener una vivienda con ayuda estatal.
A través de la página www.vivienda.sanluis.gov.ar pueden consultarse las distintas líneas para acceder a una vivienda en la provincia vecina. “Hay muchos beneficiarios que provienen de otras provincias, Mendoza ha sido la más demandante”, dice la ministra Lucero. El requisito para anotarse es tener una residencia de dos años en San Luis. Pero las inscripciones no se abren todos los años. En 2011 cuando arrancó la gestión de Poggi, se inscribieron 7.000 familias. Según los datos oficiales, ya se entregaron 3.122 casas y hay 3.200 en ejecución. “Es un promedio de cuatro casas por día, todos en terrenos fiscales”, apunta la ministra.
El Plan Progreso: tiene la cuota más alta dentro de las líneas principales que es de $500 en 300 cuotas (25 años). El Estado financia el 50% del valor de la vivienda que es de $300 mil aproximados. El terreno es de 300 m2 y la casa de 55 m2 cubiertos. Dos dormitorios, cocina, living, un baño equipado y patio. “Cuando le entregamos la llave, está lista para vivir”, asegura Lucero.
El Plan Sueños: la cuota es de $360 pesos en 25 años. El terreno de 300 m2 y la casa de 55 m2. El Estado entrega una vivienda a terminar, con aberturas (marco y vidrio) pero sin celosías y con el contrapiso. “Hemos mejorado el diseño de la vivienda social con una fachada con piedras lajas autóctonas”, dice la ministra.
El Plan Solidaridad para Familias Vulnerables: activo en 64 localidades. Las familias junto a sus vecinos construyen las viviendas. “Reciben el terreno y los materiales. Se ponen de acuerdo entre ellos para construir las casas”, explica Lucero. Las viviendas deben estar construidas en dos años, el Gobierno los asiste mediante un maestro mayor de obras que realiza la dirección técnica, la mano de obra está a cargo de los vecinos. En la ciudad de Justo Daract, son mayoría las mujeres que levantan sus propias casas. El aporte en materiales es de $110 mil. Cuando la familia termina de construir, empieza a pagar $130 mensuales.
El Plan Radicar Salud: para los profesionales médicos que se radican en zonas alejadas y parajes para asistir a la población y garantizar que haya servicios médicos. “Nosotros le hacemos la vivienda”, afirma la funcionaria.
Un decreto gubernamental dice que la prioridad para el acceso a la vivienda, la tiene la familia numerosa, la madre soltera con hijos y un cupo de 10% de todos los planes para personas con capacidades diferentes. Ahora no hay planes para solteros, aunque sí los hubo en anteriores gestiones de San Luis. “En dos años, conseguimos que 10.300 niños tengan casa propia”, le gusta repetir al gobernador Poggi. En las ciudades de Villa Mercedes, San Luis y Merlo, construye el Gobierno provincial. En el resto de los municipios, las viviendas están a cargo de las intendencias. “Así nos aseguramos que la mano de obra será de los propios lugares”, explica la ministra Lucero.
Sobre la demanda que hay de familias de otras provincias, en especial Mendoza, la funcionaria dice: “No tenemos objeciones si la familia lleva dos años radicada en San Luis”.
Un dato más que explica por qué la provincia vecina crece en vivienda social, caminos e infraestructura pública, el 50% del presupuesto provincial se destina a obra pública. Son alrededor de $4.500 millones anuales.
San Luis firmó un convenio en 2012 con el gobierno de Cristina Kirchner para construir 400 viviendas, pero los fondos no llegan. “Nos prometieron $91 millones, pero sólo hemos recibido $600 mil. Con fondos provinciales, ya hicimos estas casas y las entregamos”, asegura la ministra Lucero, a minutos de partir a Villa Mercedes para entregar 250 viviendas.