Julio Cobos dio detalles sobre el proyecto para reformar la Ley de Alquileres: "El oficialismo rechazó cualquier tipo de derogación"
Con 125 votos aportados por las bancadas opositoras, este miércoles la Cámara de Diputados dio media sanción a un proyecto de reforma a la Ley de Alquileres que reduce el plazo de los contratos de 3 a 2 años y establece que la actualización de los montos sea cada cuatro meses en base a un índice pactado entre las partes.
El porcentaje de esos aumentos se definiría por acuerdo entre el inquilino y el propietario, según la inflación, el aumento de los sueldos o los precios mayoristas.
El diputado mendocino Julio Cobos explicó en MDZ Radio: “El proyecto de Juntos por el Cambio ya hace más de un año tenían dictamen. Nos inclinábamos por derogar la Ley hasta tanto se mejoraran las condiciones macroeconómicas o se afinaran los proyectos que estaban en tratamiento para lograr un consenso”.
“Esto no prosperó; habiendo dos dictámenes se requiere una mayoría de dos tercios, el oficialismo rechazó cualquier tipo de derogación. Lo que hicimos es abordar el tratamiento con algunas modificaciones tras conseguir el rechazo del proyecto del oficialismo”, indicó en Tardes de Frente.
“Logramos los cambios que prácticamente retrotraen a la antigua Ley que se regía por el Código Civil y que establecía dos años. Entendemos que, en época de incertidumbre económica, los plazos si perjudican de algún modo la relación entre el inquilino y el propietario, se reduzcan”, detalló y agregó: “Y también dejamos a voluntad de las partes el mecanismo de actualización a acordar, como el período de actualización”.
En este sentido, señaló que “se sugiere que se pueda adoptar el Índice de Precios al Consumidor, el Índice de Variación Salarial, el Índice de Precios Mayoristas, cualquier combinación, 70-30, 50-50, pero siempre a criterio de las partes”.
Además, remarcó que se incorporan “una serie de beneficios en Ganancias, en Impuestos para que el propietario pueda deducir lo que se alquila a cuenta de nueva construcción, necesitamos mayor cantidad de viviendas. Cosas para mejorar la oferta que hoy está verdaderamente restringida”.
Cobos indicó que “votaron en contra los de La Libertad Avanza, aclararon que ellos solo apoyan la derogación de la Ley”.
Y cerró: “Al Senado le pedimos que sesione, no sé si llevan dos sesiones en el año. Y que le den la prioridad que le hemos dado nosotros. Dos veces pedí sesión especial por el tema de créditos UVA, a sabiendas que me iba a ser muy difícil conseguir quórum, pero conseguimos que se tratara en comisión y fijamos una fecha. Hay que realizar algún tipo de presión para tratar este proyecto y otros tantos”.