Notas
Obras clandestinas: Cómo iniciar el trámite y qué hacer para evitar las multas
Hasta el 31 de agosto se podrán presentar, en la dirección de Catastro de la Municipalidad, los planos correspondientes al blanqueo de los metros cuadrados edificados que no se han declarado oportunamente. Cómo es el trámite y qué tienen que hacer los contribuyentes para evitar las multas.
Los vecinos de San Rafael que hicieron construcciones y ampliaciones en sus viviendas y no las declararon en la Municipalidad, deben presentarse antes del 30 de agosto en el área de catastro, 1er piso de la Comuna, a fin de evitar fuertes multas.
En principio la primer fecha de vencimiento era el 31 de Julio pero el Municipio resolvió extender un mes la mismam debido a la grantidad de trámites ingresados. De acuerdo a lo mencionado por los funcionarios municipales, también se puede observar en una campaña de publicidad, la Comuna cuenta con un sistema de imagen satelital que ha detectado las modificaciones hechas por los vecinos en las superficies de cada uno de los domicilios de San Rafael.
La declaración de superficies clandestinas es a los efectos de regularizar una situación que perjudica al Municipio ya que al aumentar los metros cuadrados de construcción los servicios que brinda la Comuna son mayores y en consecuencia debe aumentar el pago de tasa para afrontar ese costo.
Al respecto ya se habría mencionado que " el Municipio no hará excepciones ni blanqueos y moratorias en las obras clandestinas". Asimsimo quienes se presenten hasta el 30 de agosto podrán financiar el tributo hasta en 24 cuotas de lo contrario recibirán una notificación de deuda en sus domicilios con la multa correspondiente.
Por lo tanto hasta el 31 de agosto los vecinos podrán iniciar el trámite y presentar, con profesionales matriculados, los planos de los metros cubiertos que no están registrados en la comuna.
El Presidente del Colegio de Arquitectos de la sede San Rafael, Arquitecto Luís Mahía, indicó que " el Colegio se ve involucrado en este tema ya que sus profesionales matriculados deben realizar los trabajos de relevamiento para ser presentados ante la Dirección de Catastro del Municipio".
Ante una serie de malentendidos por parte de muchas personas que deben blanquear los metros cuadrados construídos, Mahía aclaró que "para obtener la firma del profesional que avale el plano del fiinal de obra se tienen que pactar los honorarios, pagar una habilitación profesional en el Colegio y un deposito en la Caja Previsional . Estos pasos se deben hacer siempre que uno inicie una construcción o bien, en este caso, solicite un relevamiento para ser presentado ante la Comuna".
El arquitecto explicó que "el contribuyente debe solicitar un trabajo de relevamiento de la parte de arquitectura y de instalaciones eléctrico sanitarias si corresponde, luego deberá armar junto al profesional la carpeta de rigor que exige la Municipalidad, incorporando los planos y planillas correspondientes. Al ingresar estos elementos se pagan los derechos y/o tasas que correspondan por los metros no declarados o sea los clandestinos . Una vez ingresada la carpeta y efectuado el trámite esa obra se encuentra declarada, entonces pasa a formar parte del catastro municipal".
Frente a algunos rumores que crearon cierta inquietud entre los profesionales, Mahía desmintió la versión que indicaba que el 70% del monto total de la obra iba a parar a las arcas del Colegio de arquitectos ya que según el profesional "estos metros se blanquean en el Municipio y los colegios nada tienen que ver con la decisión de la regularización propuesta".
Asimismo recordó que los constribuyentes pueden acudir a los ingenieros, arquitectos o maestros mayores de obra que son los autorizados para firmar los planos que deben presentarse en Catastro.
A tal efecto el presidente expresó que " el colegio ubicado en la alle Day al 355 atiende de lunes a viernes en el horario de 9 a 13 hs y allí podrán evacuar cualquier duda o asesoramiento que el contribuyente requiera".
El Presidente del Colegio de Arquitectos de la sede San Rafael, Arquitecto Luís Mahía, indicó que " el Colegio se ve involucrado en este tema ya que sus profesionales matriculados deben realizar los trabajos de relevamiento para ser presentados ante la Dirección de Catastro del Municipio".
Ante una serie de malentendidos por parte de muchas personas que deben blanquear los metros cuadrados construídos, Mahía aclaró que "para obtener la firma del profesional que avale el plano del fiinal de obra se tienen que pactar los honorarios, pagar una habilitación profesional en el Colegio y un deposito en la Caja Previsional . Estos pasos se deben hacer siempre que uno inicie una construcción o bien, en este caso, solicite un relevamiento para ser presentado ante la Comuna".
El arquitecto explicó que "el contribuyente debe solicitar un trabajo de relevamiento de la parte de arquitectura y de instalaciones eléctrico sanitarias si corresponde, luego deberá armar junto al profesional la carpeta de rigor que exige la Municipalidad, incorporando los planos y planillas correspondientes. Al ingresar estos elementos se pagan los derechos y/o tasas que correspondan por los metros no declarados o sea los clandestinos . Una vez ingresada la carpeta y efectuado el trámite esa obra se encuentra declarada, entonces pasa a formar parte del catastro municipal".
Frente a algunos rumores que crearon cierta inquietud entre los profesionales, Mahía desmintió la versión que indicaba que el 70% del monto total de la obra iba a parar a las arcas del Colegio de arquitectos ya que según el profesional "estos metros se blanquean en el Municipio y los colegios nada tienen que ver con la decisión de la regularización propuesta".
Asimismo recordó que los constribuyentes pueden acudir a los ingenieros, arquitectos o maestros mayores de obra que son los autorizados para firmar los planos que deben presentarse en Catastro.
A tal efecto el presidente expresó que " el colegio ubicado en la alle Day al 355 atiende de lunes a viernes en el horario de 9 a 13 hs y allí podrán evacuar cualquier duda o asesoramiento que el contribuyente requiera".