Panorama inmobiliario internacional

CB Richard Ellis Group, Inc., la empresa de bienes raíces líder en el  mundo, anunció que las inversiones en edificios para oficinas continúan avanzando en todo el mundo, registrándose el aumento más significativo en el 2006 en los mercados de Asia y Europa, según la edición inaugural de Global InvestmenView. También ha aumentado la inversión internacional ya que la competencia entre inversores, la compresión del rendimiento y una cantidad limitada de bienes deseables ha llevado a los inversores a ampliar su horizonte geográfico en busca de oportunidades.

A fines del ejercicio del 2006, 6 de 12 mercados de los más importantes  mundialmente informaron aumentos year-over-year del 30% en volumen de inversión en oficinas. En Asia, Beijing registró RMB$ 29,8 mil millones (US$ 3,7 mil millones) en actividad, muy por arriba de los RMB$ 16.7 mil millones (US$ 2,1 mil millones) del año anterior. Singapur tuvo S$ 4,4 mil millones (US$2,7 mil millones) en ventas de inversión, más del doble de los S$ 1,9 mil millones (US$ 1,2 mi millones) registrados en 2005. Al mismo tiempo, Shangai informó un volumen importante alcanzando los RMB$ 22,6 mil millones (US$ 2,8 mil millones) en 2006.

En Estados Unidos, el mercado de inversiones de Nueva York no evidenció signos de baja, ya que se negociaron más de US$ 23,3 mil millones en propiedades para oficinas en 2006, 31% más que los US$ 17,7 mil millones de 2005. En los mercados europeos más importantes, Londres fue el mercado de mayor liquidez en propiedades con un volumen de inversión de 15,0 mil millones (US$ 27,6 mil millones), mientras que los €16,9 mil  millones de París (US$ 21,2 mil millones) casi duplicaron el total de €9,1 mil millones (US$ 11,4 mil millones) del año anterior.

Hubo un aumento sustancial en la actividad de inversiones internacionales concurrente con el aumento en el volumen de la inversión. En Asia, el mercado de Shangai fue líder atrayendo casi RMB 6,4 mil millones (US$ 803 millones), más del doble de los RMB 3,0 mil millones (US$ 376 millones) registrados en 2005.
Los inversores norteamericanos fueron responsables de RMB 2.5 mil millones (US$ 313 millones) del total de ventas de inversión de Shangai, habiendo sido el total RMB 2,0 mil millones (US$ 251 millones) el año anterior. En Hong Kong, los inversores más importantes fueron compradores australianos que adquirieron más de HK $5,0 mil millones (US$640 millones) en bienes durante el año pasado.