Alquileres: inquilinos asfixiados y endeudados para llegar a fin de mes

La organización Inquilinos Agrupados presentó un informe con los principales resultados de la Encuesta Nacional Inquilina de enero, que llevaron a cabo la Federación de Inquilinos Nacional y el colectivo Ni Una Menos con el objetivo de conocer en qué situación económica y de vivienda se encuentras actualmente aquellos que no tienen techo propio luego de la derogación de la ley de alquileres a partir de la publicación del Decreto de Necesidad y Urgencia de Javier Milei. El resultado alerta de una situación crítica.

El cuestionario indagó sobre distintos aspectos de los hogares inquilinos, desde los ingresos, el monto de alquiler y expensas que pagan por mes de acuerdo a la cantidad de ambientes de la vivienda y por provincia, la frecuencia de actualización del precio y la duración del contrato, la necesidad de endeudamiento para hacer frente al pago hasta las expectativas y sentimientos alrededor de la situación de la vivienda. Se obtuvieron más de 3300 respuestas que reflejaron que el alquiler de la vivienda es uno de los principales gastos del hogar, uno de los motivos de endeudamiento y es un tema que genera gran preocupación.

Desde Inquilinos Agrupados señalaron que "en particular, este informe da cuenta del empeoramiento de la situación de los y las inquilinas a partir de noviembre de 2023 en un contexto de desregulación e incertidumbre sobre las condiciones de acceso a una vivienda alquilada".

El estudio señala que "en enero de 2024, el 31,6% de los ingresos de los hogares inquilinos encuestados se destina a pagar el alquiler más las expensas, sin considerar impuestos y tarifas de servicios públicos" y que "en el caso de aquellos alquileres que iniciaron después del 1° de noviembre de 2023, la incidencia del gasto de alquiler de la vivienda en el presupuesto del hogar asciende al 41,6%.".

Por otra parte, informa que "el plazo de 3 años, en los contratos más nuevos, se presenta sólo en el 24,8% de los casos analizados" y "como contrapartida, creció fuertemente la participación de contratos de alquiler cortos, con un período de duración menor a 6 meses: estos representan casi el 25% de los casos".

Además, "el 87,3% de los inquilinos e inquilinas que iniciaron su contrato después de noviembre de 2023 tendrán actualizaciones en el precio de su alquiler en plazos iguales o menores a 6 meses" y "el 53,1% de los hogares inquilinos encuestados tiene deudas de algún tipo actualmente".

En cuanto a la entidad acreedora, se destacan fundamentalmente los bancos emisores de tarjetas de crédito, en un 40,1% de los casos. "Los destinos de la deuda están protagonizados por el pago de alimentos y de tarjetas de crédito. Entre quienes hoy alquilan y se encuentran con deudas, hay más del 64% que recurrió a pedir dinero prestado para poder pagar sólo el alquiler; o el alquiler y los gastos de alimentos; o el alquiler y gastos por urgencias médicas u otros gastos", agrega el estudio. 

En relación a los sentimientos generados por la cuestión de la vivienda, predomina la angustia (78%), la ansiedad (75%) y el sentimiento de desesperanza (68%) entre los y las inquilinas que respondieron el cuestionario. La amplia mayoría (92,9%) de los y las inquilinos encuestados considera que el 2024 será peor que el año pasado.