La incertidumbre paraliza operaciones inmobiliarias

El titular de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, Roberto Ibarra, comentó en MDZ Radio cómo ha impactado al sector la corrida cambiaria de las últimas semanas.

La escalada del dólar y los intentos del Banco Central por contenerlo han impactado fuerte en la compra-venta de propiedades en Mendoza, según lo aseguró el titular de la Cámara Inmobiliaria provincial, Roberto Irrera.

"Los propietarios piensan que los inmuebles tienen que seguir al dólar y la cosa no es tan así", aseguró al programa Cambio de Aire, de MDZ Radio.

El empresario advirtió que el sector atraviesa un preocupante momento de estancamiento. "Veníamos con un mercado que trabajaba medianamente bien con los créditos hipotecarios, pero estos últimos movimientos generan incertidumbre y la gente ahora no sabe si va a poder pagar una hipoteca", admitió.

Además explicó que si las propiedades aumentan, se complica la relación cuota-ingreso para los tomadores de crédito.

Irrera expresó su indignación por las "avivadas" típicas de nuestro país en momentos de turbulencia cambiaria. "Un inmueble no puede aumentar de la noche a la mañana un 10 ó12 % como el dólar porque la construcción no aumentó en la misma medida (...) Si bien hay provincias más dolarizadas que Mendoza en materia de propiedades, igual se retraen las ventas porque no existe la relación".

"Hay muchísimas operaciones menos, pero es la triste realidad ante esta situación", señaló el corredor inmobiliario, quien recordó que la situación "ya se ha vivido en varias ocasiones" a lo largo de la historia. "Cuando se producen estos movimientos bruscos la gente por ahí en vez de invertir en propiedades se va al dólar para hacerse de un pesito más", explicó.

Además señaló que el boom de créditos se dio porque hasta hace algunos meses "la cuota era similar a la de un alquiler". "Entre alquilar y tener su casa la gente prefería tomar el crédito porque en Argentina tenemos casi todos el deseo de ser propietarios", dijo, pero explicó que los salarios han ido perdiendo contra la inflación y la actualización de las Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) lo que ha hecho que muchos estén pasándola mal para poder pagar su hipoteca y otros desistan de tomarlos.

Opiniones (4)
18 de agosto de 2018 | 05:40
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18 de agosto de 2018 | 05:40
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  1. No, paraliza la incertidumbre, paraliza el desastre que esta sufriendo el peso argentino. Todo ha quedado desproporcionado , imaginen los Supermercados como ATOMO han aumentado sus productos un 35% apenas comenzo esta disparada del dolar.- Giles ya no quedan en la Argentina, entonces quien se atreve a vender si Jamas podra volver a comprar lo mismo.-SE HA PERDIDO todo credibilidad en el peso y en el Gobierno.- A OTRO PERRO CON ESTE HUESO.- HASTA LA PROXIMA.-
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  2. Típico del argentino mediocre el comentario de asyslab, quiere sacar ventaja y llenarse de plata sin hacer nada, por eso estamos como estamos.
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  3. Asyslab la demanda calienta se enfrio, si vas a querer vender tu casa en un 20% no va a haber credito q convenga. El sobreprecio q pusiste hace 2 semanas amortigua el aumento del dolar
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  4. No es así, de que los precios de los materiales de la construcción no siguen al dólar. Por qué no muestra una tabla de lo que codtaban los materiales hace 30 días atrás y lo que vueztan ahora. Y dígame si acompañaron a la inflación o a la suba del dólar? Cómo como vendedor de una propiedad voy a ser tan ingenuo de vender algo, si mantengo el precio relacionado a la suba inflacionaria y no a la suba del dólar, si al momento de cobrar una casa, quisiera comprar otra igual o costruir lo que hubiera podido hacer hace 30 días atrás, hoy no me alcanzaría. Para que su opinión sea creíble, publique una tabla comparativa de precios de los materiales y si siguieron a la inflación, le voy a creer. Mentras tanto está equivocado.
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