En Mendoza se frena la compra-venta de inmuebles

Preocupado se mostraron los referentes de la construcción en Mendoza, quienes aseguran que se frenó la actividad. Los mendocinos son conservadores a la hora de invertir.

Frente a la significativa suba del dolar y a los anuncios del Ministro de Hacienda, Nicolás Dujovne de destinar 30 mil millones de pesos menos para infraestructura, la preocupación y la incertidumbre se instaló en diversos sectores de nuestra provincia. 

Desde la Cámara de la Construcción, Marcelo Bargazzi, su titular escuchó los anuncios con "mucha pena". Asegura que a Mendoza le va a afectar. Habló con MDZ Radio:

 "Reducir el volumen de obra pública que estaba previsto no sólo afecta a las empresas de la construcción sino que afecta a muchas familias que dependen de ese volumen de obras, entendemos que hay que achicar el déficit, que las tarifas estaban retrasadas pero reducir la obra pública no sé si es la solución primordial para el déficit. La construcción es lo que primero reacciona, demanda mayor cantidad de mano de obra, es un motor de crecimiento muy importante de la economía por eso es lamentable que como históricamente sucede en este país, cuando hay que ajustar siempre se ajusta la obra púbica, entendemos que la política también debería dar señales de austeridad. Mendoza tiene muchas obras atadas a la Nación, no he visto el detalle del recorte pero seguramente a Mendoza le va a tocar. 

Por su parte, Germán Monteverdi, propietario de Monteverdi Construcciones en Mendoza comentó lo que generó la suba de la divisa y los anuncios a nivel nacional. Asegura que ya aumentó el precio del cemento y el hierro.

Todo el mundo se volvió loco, frenamos todas las operaciones. Hay dos rubros importantes que ya mostraron aumento, el cemento alrededor 6% y el hierro cerca del 10 y 12%" 

"La verdad es que un salto tan grande implica mucha especulación, estamos preocupados en como va a impactar. Todo lo dolarizado se lo trasladan al precio. La forma que tienen de frenar la inflación es enfriando la economía y lo hacen a través de la tasa de interés. En el sector privado todo tiene frenado hace algunos años, con muy pocas inversiones privadas, en lo público con el anuncio de hoy se vuelve a enfriar la economía", sintetiza Monteverdi.

Miguel Astorga, es el Presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza quien asegura que los anuncios implica que se paralicen las compras- ventas de inmuebles. Les preocupan los créditos hipotecarios en proceso y la falta de viviendas en la provincia aptas para créditos hipotecarios.

"Nosotros venimos detrás del combustible y del alimento, después viene el mercado inmobiliario. Cuando se mueve el dólar históricamente se paraliza el mercado inmobiliario, la compra - venta se paraliza. El que quiere vender quiere dólares y el que quiere comprar que tiene dólares va a esperar que siga subiendo, por eso no se hace nada. Lo más grave lo tenemos con los créditos UVA en proceso porque les cambiaron las condiciones. El otro  problema es que no tenemos unidades aptas crédito, es decir que no son suceptibles para poder hipotecar, porque se construyó mucho en fideicomiso y no cumplen los requisitos para ser hipotecables. Esto siempre pasó y siempre resurgimos, en un par de semana se estabiliza todo. La gente se asusta, lo primero que hacen es especular y compran dólares. Ahora las perspectivas no son buenas.

"Se frena todo lo que es compra venta en un 95%, el mercado de alquiler sigue normalmente, quizás los propietarios especulen con los precios. Hoy el inquilino no tiene mucha opción. La especulación es la barrera que tenemos que derivar, con la construcción.Nosotros hacíamos 12 años que estábamos incentivamos los créditos, llegaron los UVAs empezaron a andar bien, dijimos se reactivó el mercado, pero nos enganchó la época estival, y ahora esto que paraliza el panorama", explica preocupado Astorga.

"Los mendocinos somos muy conservadores para tomar decisiones económicas, en otros lugares son más decididos y arriesgados", concluye el titular del Colegio de Corredores.


Opiniones (8)
24 de junio de 2018 | 02:22
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24 de junio de 2018 | 02:22
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  1. Es fácil solo asignarle la culpa al Gobierno, los del rubro inmobiliario, son unos salvajes con los precios. Los alquileres mas caros del Pais y los precios para la compra de los departamentos son terriblemente mas excesivos. Y casi imposible, deberían haberse preocupado antes por los valores del Mercado. Los del rubro inmobiliario se la llevan toda.
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  2. Cuando un gobierno no consigue un rumbo cierto, suceden estos percances, el que construye esta desanimado, no puede continuar con los aumentos depravados de los materiales.Vamos a observar este año 2018, muchas obras detenidas por falta de dinero para continuarlas.Los bancos te prestan a Intereses usurarios y el Gobierno aumenta impuestos y servicios, produciendo una Inflacion que te lleva la construccion a precios siderales.-Es increible que Macri sea tan obtuso que no quiera cambiar su Economia ,que le falte caracter y firmeza para echar los JUECES CORRUPTOS, ESTEMOS O NO EN UNA Democracia mentirosa.-Asi no se puede mejorar un Pais de los robos anteriores. O chicha o limonada. las dos cosas IMPOSIBLE.- Entonces ,seguimos haciendo MIERDA a los pobres y Jubilados. Hasta cuando vida mia???
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  3. Obvio que nadie va a construir nada, si cualquier alumno con tres materias aprobadas en la facultad de economía, puede asesorarte respecto a lo fácil que es subir a la bicicleta financiera de musgri, si hasta hay bicisendas. Si no fuera por dos amigos (empleados) ya hubiera cerrado mi negocio (transitoriamente hasta que el estiércol salga de la rosada y de la casa de gobierno) y me ponía a tomar café en la peatonal como en la época del turco innombrable y plazo fijo corto en $, sube el dólar liquido plazo fijo compro más dolares de los que deposité, y repitiendo permanentemente esta maniobra se gana mucho más que laburando. Dic/2015 opiné (SUBE MACRI Y SE REPITE LO DE MENEM) y?
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  4. Jubilado o empleado público ñoqui. Yo te paso mi opinión que puse al Director de este medio. esparta 5 de mayo de 2018 | 15:32 ¿Qué opino yo siempre? Viernes 27-04 compra a $20.30...... jueves 03-05 venta a $23.90.... viernes 04-05 coloca a 32% mensual a quince días.... vuelve a comprar en poco tiempo a menos de $21.00... sólo sobre una base de cien mil d., saquen cuentas. Conclusión, no conviene seguir construyendo, aunque todos los materiales se encuentren allí esperando para ser colocados..........Van a seguir esperando. Hay que aprender a vivir en este país. No hay más certeza, que en este sistema financiero y éstos que gobiernan, o los anteriores, o los anteriores......... Ya Menem, de uno lo llevó a tres en un día. Parece que no aprenden, cómo se debe sobrevivir aquí. mac, ¿por qué dices que no te venden? Al contrario, sí te venden y encima queda registrado y la AFIP, está en la gloria ya que se lleva su tajada. No tienes idea de lo que dices. Llamas timba financiera, pero no tienes idea de a qué se juega, ese es tu problema. El que lo sabe.... no puede quedarse esperándote, ni menos, decirte cómo hacer ni la velocidad de reacción.
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  5. Imaginate que yo leyendo gano plata y el dia dos de cada mes ya gane mas que suficiente para vivir todo el mes ..... imagínate como?
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  6. Yo sentado escribiéndote... gano plata y no es precisamente de subsidios. Yo soy independiente, no político ni vendido a nadie. Ya en esta semana, me saqué el mes...............piensa cómo.
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  7. esparta..... reinventate..... deja de ser tirapiedras y ponete a trabajar...... vas a ver que rapido salís adelante..... que estas esperando??? Que te golpeen la puerta y te ofrezcan un plan !!!!
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  8. No es ninguna novedad lo que opinan estos señores. Lo que pasa es que estando agarrados de la teta del estado recién ahora se vienen a declarar esto. Mientras que los que no lo estamos, ya hace diez meses que estamos parados, esperando. Me extraña... que ahora se vengan a dar cuenta......
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