Propiedades: cuánto suben en dólares y cuánto bajan en moneda local

Relevamiento Inmobiliario de América Latina correspondiente al mes de marzo de 2019 elaborado por la Universidad Torcuato Di Tella desde el Centro de Investigación en Finanzas.

MDZ Dinero

El precio del metro cuadrado.

El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Navent (Zonaprop) presentan los resultados del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella-Navent) de marzo de 2019. El metro cuadrado en América Latina sube 1,1% en dólares y cae 3,8% en moneda local real en el último medio año. El metro cuadrado más caro de Latinoamérica es el de Buenos Aires, seguido por Santiago de Chile y Montevideo. Los precios son en dólares y el relevamiento corresponde a marzo de 2019.

El siguiente gráfico muestra el precio del metro cuadrado en cada ciudad:

Los datos.
Los datos.

El objetivo del relevamiento es conocer el precio de los inmuebles típicamente habitados por jóvenes profesionales en barrios de las distintas ciudades comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web pertenecientes a la firma Navent y de otras fuentes públicas. Navent opera bajo el nombre Zonaprop en Argentina y con otras marcas en el resto de la región.

Juan José Cruces, Director del Centro de Investigación en Finanzas de la UTDT, detalló que:

  • “Durante el semestre, los precios del m2 en América Latina suben 1,1% en dólares y caen 3,8% en moneda local ajustada por inflación.”
  • “Buenos Aires se encuentra en el primer lugar en la región con 3.125 dólares”
  • “Separando a Argentina de los otros ocho países, el m2 en dólares subió 2,1% en Argentina y 0,9% en promedio en los otros ocho países.”
  • “En el semestre, San Pablo reporta la mayor suba del valor del m2 en dólares de toda la región (7,7%), seguida por Monterrey (5,6%) y Río de Janeiro (5,3%).”
  • “Los inmuebles más baratos de la región están en Quito y cuestan 1.308 dólares por m2, le siguen los de Bogotá con 1.388, luego Guadalajara con 1.441 US$/m2 y, finalmente, Monterrey con 1.652 US$/m2.”
  • “Los precios de los inmuebles en CABA aumentaron entre septiembre de 2018 y marzo de 2019 un 0,6% en dólares y bajaron 12,9% en pesos ajustados por inflación.”
  • “En Rosario subieron 3,3% en dólares y bajaron 10,6% en pesos reales mientras que en Córdoba subieron 2,4% en dólares y bajaron 11,4% en pesos reales.”
  • “Las mayores caídas se ven en Santiago de Chile y la Ciudad de Panamá, donde los precios en dólares cayeron 4,9% y 3,2% respectivamente.”
El Centro de Investigación en Finanzas

Creado en 1995 gracias al aporte de un grupo de bancos nacionales y extranjeros con la misión de generar análisis de primer nivel en el área de finanzas aplicadas, el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella ha sabido reunir a lo largo de los años un importante núcleo de expertos internacionales en economías emergentes.

El CIF lleva adelante esta misión en diversos frentes. Patrocina estudios académicos, plasmados en su serie de Documentos de Trabajo. Elabora indicadores económicos que son referencia obligada del mercado para el seguimiento de la coyuntura macroeconómica, como el Índice de Confianza del Consumidor (ICC), la Encuesta de Expectativas de Inflación (EI) y el Índice Líder (IL).

Asimismo, el CIF organiza seminarios dentro del ámbito de la Escuela de Negocios y charlas de coyuntura político-económica, y contribuye a financiar conferencias académicas de relieve internacional.

Con más de veinte años de historia, el CIF no ha dejado de producir análisis e ideas que lo han instalado entre los principales centros de investigación en economía y finanzas emergentes de Latinoamérica.

Navent

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La prioridad es permitirles realizar mejores decisiones, de manera más rápida y fácil. Buscamos superar las expectativas de usuarios y clientes, fomentando relaciones a largo plazo, comprometidos con el crecimiento permanente de los mercados. Para nosotros el usuario está primero.

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