Dinero Por la dolarización del mercado inmobiliario

La demanda de hipotecarios y los inversores extranjeros influyeron en la suba del dólar

La "minicorrida" de la última semana puso en alerta al mercado. Algunos especialistas señalan que uno de los factores para la suba es la demandas de los créditos UVA. Otro factor que señalan es la tenencia de LEBAC de inversores extranjeros.
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MDZ, Dinero

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La demanda de hipotecarios y los inversores extranjeros influyeron en la suba del dólar(Publicada por diaadia.viapais.com.ar)

La demanda de hipotecarios y los inversores extranjeros influyeron en la suba del dólar | Publicada por diaadia.viapais.com.ar

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La última semana el dólar volvió a ser un tema que se tomó las portadas y que, incluso, generó conflictos entre el Gobierno y el Banco Central.

Buscando las razones para la "minicorrida" que se generó la semana pasada y que, según algunos especialistas, podría continuar esta semana después del feriado largo, estaría en la demanda de dólares por el aumento de los créditos en Unidad de Valor Adquisitivo, UVA.

El dólar subió el último viernes seis centavos a $ 20,90 y para morigerar la escalda de la cotización del billete, el Banco Central debió sacrificar u$s 1.382,1 millones en el mercado cambiario e incrementar la tasa de política monetaria al 30,25% desde el 27,25% anterior.

Según un informe del Centro de Economía Política Argentina (CEPA), publicado por Ámbito Financiero señala que la demanda de dólares proveniente de la toma de créditos hipotecarios UVA, es uno de los factores que le suman presión al billete verde.

"En el primer trimestre del año se entregaron créditos hipotecarios UVA por el valor de u$s 1,624 millones. Ante un sistema inmobiliario dolarizado, es claro el pasaje de esta masa de pesos a la demanda de dólares para la adquisición de inmuebles", indica el estudio.

En enero los créditos ascendieron a u$s 497 millones, en febrero a u$s 463 millones y en marzo llegaron a la cifra más elevada desde su implementación, con créditos otorgados por u$s 662 millones.

Otro factor es la entrada en vigencia del impuesto sobre la tenencia de Lebac por parte de no residentes. Algunas estimaciones dan cuenta de que un stock de letras equivalente a unos u$s5.000 millones estaría en manos de inversores extranjeros, que habrían estado desprendiéndose de las mismas y demandando dólares para salir de la posición antes de comenzar a tributar.

"La hipótesis más fuerte ha sido una reacción negativa ante la entrada en vigencia de la reforma tributaria en un contexto de alta volatilidad global, lo que presionó un desarme de posiciones de portfolio de parte de capitales extranjeros", indica.