Dinero Ante la crisis cambiaria

Crisis cambiaria: analizan cómo "blindar" a los créditos hipotecarios

El Gobierno se reunió con banqueros y referentes del sector inmobiliario para tejer una estrategia frente a la corrida del dólar y el complicado panorama financiero. Lo que se baraja.
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MDZ, Dinero

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Crisis cambiaria: analizan cómo "blindar" a los créditos hipotecarios

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Crisis cambiaria: analizan cómo "blindar" a los créditos hipotecarios

Crisis cambiaria: analizan cómo "blindar" a los créditos hipotecarios

Crisis cambiaria: analizan cómo "blindar" a los créditos hipotecarios

Crisis cambiaria: analizan cómo "blindar" a los créditos hipotecarios

Crédito hipotecario. Imagen de referencia

Crédito hipotecario. Imagen de referencia

En medio de la crisis cambiaria y de las disparadas que viene registrando la moneda estadounidense, el Gobierno convocó a referentes del sector inmobiliario para tejer una estrategia para "blindar" a los créditos hipotecarios y acelerar los trámites.

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De acuerdo con lo que informó Esteban Rafele para Todo Noticias, el martes hubo una reunión entre Rogelio Frigerio, de la cartera del Interior, el secretario de Vivienda, Iván Kerr, y referentes de cámaras de bancos y otros actores del sector privado. 

El motivo del encuentro fue evaluar alternativas para agilizar los trámites para adquirir préstamos hipotecarios además de evitar que las corridas del dólar terminen repercutiendo negativamente en el valor de los inmuebles.

Uno de los cambios que se estaría evaluando tiene que ver con acortar los trámites de escrituración, los que en el sector privado pueden demorar entre 30 y 40 días mientras que en las entidades públicas ese tiempo puede ser mucho mayor. La mayoría de los involucrados en la mesa coincidió en que hay que acortar este lapso para evitar que la devaluación termine afectado el costo de la casa.  

Por otro lado, Frigerio dejó entrever que el Gobierno estaría analizando la eliminación de la tasación presencial del inmueble, so pretexto de que existen otros elementos que permiten considerar si la propiedad cotiza a un precio correcto, como relevamientos de valores de metros cuadrados por zona, etcétera. En ese sentido, se entiende que la tasación podría hacerla el ejecutivo del banco, sin necesidad de recurrir a una tercera persona que vaya a la casa.

En otro orden de cosas, el Gobierno y el sector privado diagnosticaron como problema el descalce de monedas. El crédito es en pesos, el tomador se endeuda en UVA y debe pagar en dólares. Según fuentes oficiales y privadas, el sistema debería tender a hablar el mismo idioma: el de las Unidades de Valor Adquisitivo. Sin embargo, en el Ejecutivo aclararon que no lo impondrán, sino que deberá adaptarlo el mercado.

Por último, los desarrolladores y cámaras inmobiliarias también pidieron dinamizar el incipiente sistema de créditos intermedios: un banco presta al desarrollador para que construya desde el pozo y luego presta al comprador del departamento a construir.

Consultá el informe completo aquí.