Dólares en el colchón: ¿conviene invertirlos para construir?

Invertir los dólares ahorrados en la construcción parecería ser siempre una buena decisión. Pero el panorama económico actual, ¿lo convierte en una posibilidad?

En los últimos siete meses  el costo de construcción de una casa country aumentó 55% en dólar billete, según el relevamiento que realiza todos los meses Reporte Inmobiliario. El mismo estudio determinó que para hacer una casa tipo country de 305 metros cuadrados se necesitan $55 millones; es decir, unos US$381.000 medidos por la cotización del mercado marginal de divisas (blue). Un presupuesto que se mantiene lejos de los costos de noviembre de 2017 cuando para realizar la misma vivienda se necesitaban US$578.000, es decir US$197.000 más.

“De todas formas, esta ventana de oportunidad que viene atrayendo a mucha demanda en el mercado se está licuando más rápido de lo previsto debido a un dólar planchado y en algunos periodos hasta en caída, y por otro lado materiales y mano de obra que aumentan mes a mes”, comentó José Rozados, director de Reporte Inmobiliario a La Nación.

Siguiendo con los números, el metro cuadrado de construcción se acerca a los $174.000 .

“De persistir la aceleración de precios y la relativa estabilidad del tipo de cambio, en poco tiempo estaríamos nuevamente en valores máximos para construir un metro cuadrado como se pudieron ver en 2016 y 2017 cuando alcanzaron los US$1830/m2. Hoy el costo en dólar billete es de US$1221”, compara Rozados.

Asimismo, el Indec indicó que los costos de la construcción registraron un alza del 5 por ciento en febrero y 40,8 por ciento, si la comparación es anual. En detalle, los materiales aumentaron 4,6 por ciento, la mano de obra, 4,9 por ciento y los gastos generales, un 7,4 por ciento en febrero respecto a enero.