Cinco claves para no ser estafado si vas a comprar un lote

El sueño de la casa propia o la posibilidad de hacer una inversión a largo plazo en el mercado inmobiliario suelen caerse a pedazos por una estafa.

Ante las dudas e inquietudes que surgen en esta materia, el Colegio de Agrimensura de Mendoza brinda una serie de recomendaciones a tener en cuenta antes de comprar un terreno.

Consejos

• Averiguar la cercanía y acceso a escuelas, hospitales, centros comerciales, transporte público y centros urbanos.

• Conocer la infraestructura de servicios: redes de agua, cloacas, electricidad, gas, pavimento, recolección de residuos, alumbrado público.

• Tener en cuenta la forma y dimensiones del terreno: tamaño, medidas, orientación y relación frente-fondo.

• Conocer la superficie utilizable permitida (depende de la superficie de la propiedad y del municipio).

• Verificar si el terreno reúne las condiciones que prevé la ley: números de resoluciones y decretos que aprueben el proyecto y su ejecución, referencias, informes, ilustraciones y datos de ubicación vinculados con el lote ofrecido, planos visados por la Dirección General de Catastro, aprobación definitiva del loteo, factibilidad del loteo, entre otros.

Palabra autorizada

Algunos de estos consejos los puede llevar adelante el futuro propietario, pero otros temas legales corresponde que los verifique un agrimensor matriculado, el único profesional habilitado y especializado en objetos territoriales a toda escala.

Como parte de los festejos del Día del Agrimensor (fue el 23 de abril), la cámara que los aglutina junto con la Universidad Maza y la Asociación Mendocina de Agrimensores, realizaron durante el mes pasado jornadas de asesoramiento profesional gratuito. 

Ingresando a www.agrimensuramza.com.ar se puede acceder a la lista de todos los agrimensores matriculados de la provincia.