Créditos Procrear: cómo postularse, paso a paso

Requisitos, características de los préstamos y proceso de postulación. Todo lo que necesitás saber, en la nota.

Con cuotas que se ajustarán según la inflación, los nuevos créditos hipotecarios del plan Procrear comenzarán a otorgarse en septiembre y estarán dirigidos a familias con ingresos de entre dos y cuatro salarios mínimos. A continuación la guía práctica para que no te quedes afuera:

Requisitos para postularse

-Ingresos netos de entre dos y cuatro salarios mínimos, equivale a montos de $13.620 a $27.240 mensuales, que en septiembre subirán a $15.120 y $30.240.

-Tener entre 18 y 55 años.

-Ser argentino nativo o nacionalizado, o tener residencia permanente.

-No ser propietario de ningún inmueble.

-Contar con al menos un año de antigüedad en el empleo (si se trata de un asalariado) o en la actividad (si se es autónomo o monotributista). En el caso del monotributo se requiere seis meses de permanencia previa en la misma categoría.

-Se debe tener un ahorro previo de 10% del valor de la propiedad (si éste es de hasta $ 1 millón) o del 15% (si el valor es de entre 1 y 1,5 millones de pesos). 

Características de los créditos

-Nominados en Unidades de Vivienda (UVI) que se actualizan según la inflación. Las cuotas se ajustarán automáticamente. Que la inflación muestre una tendencia a la baja será fundamental.

-Los créditos serán otorgados por los bancos participantes, que aplicarán un interés del 5% anual promedio y otorgarán plazos de hasta 10, 15 o 20 años. Confirmaron su participación los bancos Ciudad, Provincia, Macro, Galicia, Hipotecario, BBVA Francés, Santander Río, Supervielle, el ICBC y el HSBC.

-El valor máximo de la vivienda a financiar será de $ 1,5 millones, una cifra que se actualizará periódicamente en función de la evolución de la UVI. 

-El Estado dará, a manera de subsidio, un monto que será de $ 300.000 para viviendas de hasta $ 1 millón, o de $ 200.000 si el valor es de entre $ 1 y $ 1,5 millones, siempre que se trate de un solicitante con menores a cargo. Si no hay niños, la ayuda será de $ 200.000 o $ 100.000 según el valor del inmueble. Por ejemplo, si la vivienda cuesta $ 1,2 millones y hay menores de edad, el solicitante se hará cargo de $ 180.000, el Estado pondrá un capital de $ 200.000 y el préstamo será por $ 820.000. Según se anunció, se asignarán en subsidios, en una primera etapa, $ 5.000 millones para 25.000 créditos.

-Las cuotas no podrá superar el 25% del ingreso neto del deudor.

-Si en alguna oportunidad la suba de la cuota según la evolución del CER (coeficiente que sigue a la inflación) supera en un 10% al incremento que se produciría en caso de hacer la actualización según la suba de un índice salarial, el banco deberá ofrecer una extensión del plazo de pago.  

-Las adjudicaciones serán semestrales. La primera será a mediados de septiembre.

Proceso de postulación

-El postulante debe inscribirse y completar un formulario en www.procrear.anses.gob.ar/casa-propia (previamente se debe contar con la clave de la seguridad social que se gestiona en www.anses.gob.ar, haciendo clic en el apartado "Mi Anses" y siguiendo los pasos). 

-Al solicitante le será asignado un puntaje según la situación socioeconómica de la familia. Se considerarán variables como la edad, si hay hijos a cargo o casos de invalidez, o si se cobran ingresos de la seguridad social. Tras la selección, cada postulante recibirá por mail el dato de su puntaje y el del usado como línea de corte en la adjudicación.  

-Si en el momento de la adjudicación resulta beneficiada, la persona tendrá 60 días para elegir un banco y solicitar el crédito. 

-Una vez aprobada la operación habrá un plazo de 6 meses para encontrar la propiedad que se va a comprar. Al momento de escriturar se recibirá el subsidio estatal.

-Los datos sobre la situación social y económica serán validados con cruces de información que tienen la Anses, la AFIP y el Banco Central.

Fuente: La Nación

Opiniones (0)
24 de septiembre de 2017 | 01:34
1
ERROR
24 de septiembre de 2017 | 01:34
"Tu mensaje ha sido enviado correctamente"
    En Imágenes
    Finalistas del concurso 'El fotógrafo del año de la naturaleza salvaje'
    20 de Septiembre de 2017
    Finalistas del concurso 'El fotógrafo del año de la naturaleza salvaje'