Créditos hipotecarios: el Gobierno redobla la apuesta

La próxima semana presentaría una línea de préstamos para la vivienda, en los que el ajuste de la cuota no podrá superar la suba de los salarios.

El 7 de abril, el Banco Central anunció un sistema de ajuste por inflación para créditos para la vivienda. El régimen se rige por una unidad, la UVI, que se actualiza diariamente por el costo de vida. En estos días están siendo otorgados los primeros, pero el temor que provoca a los argentinos tomar una deuda ajustada por inflación -que en el último mes alcanzó el 6,5%- es evidente, por lo que ahora se piensa en otra alternativa, que podría ser lanzado la próxima semana, señala un informe publicado hoy en Clarín.

La nueva modalidad que en estas horas analiza el Gobierno lo lanzará el Banco Nación y es a 20 años con una tasa fija del 14% los primeros tres. Luego las cuotas se ajustarán una vez al año, tomando como base la Tasa de Referencia para la Vivienda (es el promedio del costo de fondeo del banco, más 400 puntos básicos). Y la cuota no podrá aumentar más que el promedio de los salarios, que se mide con el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

Las propiedades a comprar deben ser vivienda única y no podrán estar valuadas en más de $2,5 millones. El crédito no podrá superar el 80% de la valuación.

Para facilitar el acceso, el titular podrá sumar a sus padres, hijos o hermanos como codeudores, lo que permitirá aumentar el ingreso familiar, elevando el monto del crédito que se podrá solicitar. Así, para un crédito de $ 800.000 a 20 años, se requiere un ingreso mensual familiar de $ 36.358.

En promedio, la cuota debería ser de $ 10.000 por cada millón prestado. Esperan conceder 20.000 préstamos en el año, destaca el informe de Clarín. / Fuente: Clarín

Opiniones (7)
19 de octubre de 2017 | 00:46
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19 de octubre de 2017 | 00:46
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  1. atilio, lee detenidamente a "godines", te va a doler porque en tu cerebrito no caben nada mas que el chori y la manaos, cuando decías..felicitaciones a los que alcanzaron a "METERSE" con el plan PRO.CRE.AR, perdón no entendí, dijiste meterse?, mira vos, yo creí que era por sorteo y que entraron muchísimos que les alcanzaba para hacerse sus casas con dinero propio, o no viste carteles en barrios privados de mucha categoría??????, seguí comiéndote el relato, y en todo caso volvé a votar a poko, un genio..............................
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  2. La única forma de tener casa propia es; primero ahorrar para comprar el terreno y escriturarlo. Que tenga la aprobación del loteo y la infraestructura completa (agua, electricidad, alumbrado público, desagüe cloacas, gas, cordón, acequia y banquina. Luego, ahorra e ir haciendo la obra a medida que se ha juntado para cada etapa. Etapa por etapa, siempre será menos que veinte años de pagar un crédito que le termina quitando la casa a los garantes por falta de pago y embargando los sueldos. Y así todo el mundo que firmó, se queda en la calle.-
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  3. veo que les va cayendo la ficha...... cuando el bolsillo aprieta hasta el más bobo se aviva..... que me explique el presidente que pasó con el "fabuloso" crédito hipotecario con ajuste leoninos.... ¿cuánto se anotaron y/o compraron?..... ahora viene con la nueva cantinela, QUE TAMPOCO VA A DA RESULTADO !!!, felicitaciones a los que alcanzaron a meterse con el plan PRO.CRE.AR. es que la yegua pensaba en la clase media y en la de menos recursos también con el plan federal, que nuestro amado gobernador va a inaugurar como obras suyas.....
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  4. Cómo les duele a los K tantas medidas buenas para los pobres, clase media y Pymes (ampliación de las AUH, universalización de las asignaciones familiares para trabajadores monotributistas y autónomos; exención de impuesto a las ganancias para ingresos menores a $30.000; tarifas sociales de servicios públicos; pago a jubilados de los 300.000 juicios por malas liquidaciones de la última década; suba del 700% en el importe de seguros por desempleo; eliminación del IVA para jubilados y beneficiarios de programas de empleo; compatibilidad de planes nacionales con provinciales; eliminación de retenciones para las economías regionales; fin del cepo cambiario; bono de fin de año para jubilados y beneficiaros de AUH; salida de default después de 15 años; disminución del riesto país al mínimo de los últimos 20 años; lanzamiento de dos líneas de crédito hipotecarios para clase media; eliminación del impuesto a las ganancias mínimas presuntas para las PYMES, posibilidad de tomar el impuesto a los débitos y créditos bancarios a cuenta del pago de ganancias de PYMES; extensión del pago del IVA a 90 días para PYMES, extensión del plazo para liquidación de exportaciones a 365 días para PYMES, subsidio para mayo de $500 para jubilaciones mínimas; ampliacación del pago de los subsidios familiares a los trabajadores temporarios durante todo el año; convocatoria al consejo del salario mínimo para incrementar su monto; programa de emprendedores sociales para acompañar las ideas creativas mediante el otorgamiento de subsidios; creación de la línea Mi Primer Crédito, para todas las PYMES que aún no accedieron al financiamiento bancario; posibilidad de tomar como pago de Ganancias todas las inversiones de las PYMES hasta un monto del 8% del total invertido; a fin de mayo Arsat, la empresa satelital del Estado, conectará 1.200 localidades del interior del país con el tendido de fibra óptica nacional conectando gratis a hospitales, escuelas y municipios que actualmente no tienen conexión; construcción de una planta potabilizadora de agua que benefici a más de 50.000 personas en la ciudad de Clorinda, Proyecto de Ley de Primer Empleo, con el objetivo de abrirles el camino a los jóvenes hacia el mundo del trabajo; Plan Nacional de Turismo que beneficia a pueblos y ciudades de todo el país que viven del turismo; plan Belgrano Norte que significa el plan de inversión en infraestructura para el NOA y NEA más grande de la historia del país; reducción promedio de un 20% en el precio cotizado por las primeras licitaciones de obra pública adjudicando ofertas por debajo del presupuesto, lo que evidencia la terminación de una década de corrupción en la obra pública). En apenas 5 meses se han hecho mas cosas que los últimos 12 años del gobierno anterior, el más corrupto de la historia argentina (PROCESADOS: presidente, vicepresidente, jefe de gabinete, ministro del interior, presidente del BCRA, secretario de transporte, ministro de salud, jefe de UIF, secretario comercio, titular de la CNV, ministro de economía.....)
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  5. El tema de tomar creditos con ajuste de tasa en este pais, con la historia de infalación e hiperinflación, es un poco complicado, el mercado inmobiliario esta inflado con precios que se ajustaron por el valor de la construcción cuando el dolar estaba frizado y luego se actualiso, por el valor del dolar cuando comenzo a subir, lo cual indica que parametros de valores reales, no hay son especulativos. Creo que no se han sentado tranquilos a pensar un plan de vivienda ordenado y mas solidario, sobre todo para la primera vivienda. tener que meter a 5 personas de tu grupo familiar para conseguir la garantia del credito, significa aceptar la imposibilidad de alcanzar un credito real, con los ingresos de una persona o 2 a lo sumo.- Especular con creditos que los 3 primeros años tendrán tasa fija del 14%, lo que significa que el resto es subsidiado, y los 17 años que quedan ? No se puede basar un plan de vivienda en la incetidumbre, debe ser un plan de pie a cabeza, que tenga una certeza economica y financiera, mientras dure ese plan de cleditos y los inmuebles que se manejen por un mismo carril de actualización, para evitar la especulación de ajuste. el tema es largo y debe desarrollarse con seriedad, por ahora solo veo querer hcer algo que tape el tema de la vivienda familiar, con mas dudas que certezas.
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  6. Justo antes de leer esta nota estuve mirando en el portal inmoclick valor de las casas en mendoza para comprar, obviamente no tengo la plata pero para saber los valores en los que rondan, obviamente la mayoría no tiene precio publicado y las hay hasta publicados en dólares, la mas barata que encontre en gran mendoza $ 1500000, y creo que era mixta, o sea q promedio sacas un préstamo para comprar algo mas o menos en $ 2000000 y pagas una cuota promedio de 15000? Con un ingreso familiar de 3000?
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  7. Una estafa. Pobres los que firmen estas trampas . En España hay millones arruinados con esto . Quien gana con esto? los Fondos Buitres ,que despues compran por monedas todos estos creditos impagos .
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