Edificios 5 estrellas, para halagar los sentidos

Se consolida el fenómeno de los “edificios cinco estrellas” en más barrios porteños

A medida que se expande el boom de la construcción, se consolida el fenómeno de los “edificios cinco estrellas” en más barrios porteños. Se trata de inmuebles de alta gama que apuntan a los segmentos de mayores ingresos y que, más allá de los amenities tradicionales que ofrecen la mayoría de los edificos a estrenar, suman servicios típicos de hotelería como valet parking, conserjería, house keeping –limpieza de los departamentos– y bar en el lobby. 
 
La propuesta se completa con health clubs (gimnasio, sauna y spa), pileta de natación, cava de vinos y hasta sky living: miradores con grandes ventanas en los últimos pisos como áreas comunes de relax.
 
En promedio, los edificios tradicionales que se comercializan en estas zonas venden el metro cuadrado por entre US$ 2.500 y 3.500, pero en un edificio cinco estrellas el metro tiene un piso de US$ 3.500 y puede llegar hasta los US$ 4.500.
 
Si bien esta tendencia nació en Puerto Madero con el desembarco de grandes cadenas internacionales de hoteles que involucraban algunos proyectos conocidos como “condo-hoteles”, lo cierto es que con el tiempo los emprendedores locales comenzaron a sumar este tipo de servicios a muchos más proyectos de alta gama para seducir a futuros propietarios.
 
Esta expansión del modelo hotelero en las residencias convencionales también se relaciona con la búsqueda de los desarrolladores de posicionar sus proyectos fuera de la zona costera. Así fue que pusieron el foco en barrios de alto crecimiento como Palermo, Belgrano o Núñez.
 
Uno de los primeros emprendimientos de este tipo fue Zencity, en Puerto Madero. Rodrigo Fernández Prieto, de Intelligent, la empresa que lo comercializa, analiza la apuesta: “Esta tendencia llegó para quedarse porque quienes compran este tipo de propiedades conocen muy bien el sector y ya no se conforman con los amenities tradicionales, buscan ese diferencial que antes ofrecían sólo los hoteles de alta gama”, enfoca.
 
Por su parte, Lucas Salcwas ,de P&S, desarrollador del proyecto Awwa, en Palermo, coincide: “Esto es lo que nos demanda ahora el mercado ABC1, donde la infraestructura de servicios y amenities marca la diferencia”.
 
Tentados por vivir en un edificio con personal que les estacione el auto, que les limpie todos los días el departamento y hasta con un encargadado de hacer sus mandados o pagar los servicios –”delivery assistance”–, unas cincuenta familias ya se mudaron a Zencity. Entre las características exclusivas ofrece piscina y yacuzzi en cada unidad y un parque central de 8.500 metros cuadrados con un bar que pasa música chill out, custodiado por dos piscinas climatizadas.
 
Château Libertador es otro de los referentes de esta tendencia cinco estrellas. Ubicado en Avenida del Libertador 7050, la torre de residencias de lujo tiene cuarenta pisos y 170 departamentos de entre 250 y 550 metros cuadrados. También ofrece servicio de conserjería y valet parking y dispone de 4.200 metros de servicios comunes que conforman el “Club Château”, que incluye varias piscinas cubiertas y al aire libre. Además, tiene solarium, gimnasio, spa, sauna, cabina de masajes, bar en el lobby, peluquería, play room y jaula de golf. El megaemprendimiento costó US$ 50 millones y sólo falta vender el 5%. Vivir como en un hotel de lujo, en Núñez, cuesta hasta US$ 4.500 el metro.
 
Los proyectos Awwa y Stay se sumaron también a esta tendencia. El primero se inaugurará en 2013 y el segundo en 2014. Awwa ofrece una sala de ensayo equipada para bandas, un living-bar y cancha de tenis. Se levantará en Libertador al 2300 y su valor arranca en los US$ 3 mil el metro. Stay vende unidades de hasta 200 metros cuadrados, con jacuzzi y piscina, además de microcine. El valor arranca en los US$ 3.100 y se levantará en Palermo, en Sinclair al 5000.
 
El Hotel Alvear y el Saint Regis, ambos acostumbrados a recibir turistas con paladares premium, también decidieron apostar por esta tendencia y en los próximos meses comenzarán a desarrollar residencias con servicios de lujo en Puerto Madero. Los expertos señalan que este nuevo boom de construcción vip realmente no tendrá techo.


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