Alvear va a reformar su "Casa de la Cultura"

La Casa de la Cultura fue adquirida por el Municipio hace algunas semanas por un monto superior al millón de pesos, las negociaciones fueron arduas y costó llegar a un acuerdo teniendo en cuenta que los propietarios no habitan en el departamento

Luego de que la comuna lograra comprar el edificio en dónde funciona la Casa de la Cultura, ya se están planeando las numerosas obras que se llevarán a cabo en el lugar para que se transforme en el Centro Cultural General Alvear

“Hace más de seis meses que estamos trabajando en este proyecto, un proyecto interesante y ambicioso, pero no podíamos decir nada porque no era nuestro el edificio” dijo Cristian Gonzáles, Secretario de Obras y Servicios Públicos acerca de esta iniciativa que tendrá que esperar algunos meses para concretarse, teniendo en cuenta que primero deben bajar los fondos para comenzar los trabajos

La Casa de la Cultura fue adquirida por el Municipio hace algunas semanas por un monto superior al millón de pesos, las negociaciones fueron arduas y costó llegar a un acuerdo teniendo en cuenta que los propietarios no habitan en el departamento

Algunas de las reformas que se realizarán en el edificio serán, “Tres salidas de emergencia, cambios de butacas, recambio del piso, construcción de un micro cine y otras reformas” dijo Gonzáles acerca de una obra que tendrá un costo estimado de $ 7.703.344, el Secretario de Obras y Servicios aclaró, además, que “A pesar de todas estas reformas la Casa de la Cultura puede usarse en estos momentos sin ningún inconveniente”

El proyecto contempla refacciones en todos los sectores
 
TECHOS

 Superficie de 980 m2 aproximadamente, actualmente sufre filtraciones en varios sectores, la propuesta del municipio sería un cambio total de chapas dañadas, impermeabilización con membrana de aluminio, revisión de conductos y canaletas, reparación de revoques flojos

En este caso existe una propuesta alternativa, retiro de cubierta principal, retiro de aislaciones, desmonte cielo raso y hasta implica la colocación de cielo raso suspendido fono absorbente, tipo Amstrong

El costo estimado sería de unos 81 mil pesos aproximadamente

LOCALES

Dentro de los locales se diferencian el Hall principal, la sala mayor, sala entrepiso, escenario, camarines y depósitos

Hall principal, superficie 133 m2, estado bueno, necesidades, pulido y lustre de piso de granito existente, limpieza de revestimientos de mármoles, adaptación y refuncionalización de sanitario

El costo estimado es de 200 mil pesos

Sala, superficie 441 m2, 560 butacas modelo antiguo y estado regular, el estado de la sala tiene sectores afectados por filtraciones, iluminación insuficiente y sin señalización de emergencia


Se retirarían las butacas (la opción sería remodelar las ya existentes), se demolerían los pisos y se repararían los contra pisos (propuesta, suelo de goma), reemplazarían las placas fono absorbentes deterioradas por la humedad, se arreglaría la iluminación, la calefacción y se colocaría señalización

Costo estimado 611 mil pesos


Sala entrepiso y hall accesos, estado regular, cuenta con 160 butacas idénticas a las de la sala principal y en un estado regular. En este caso se retirarían las butacas, se revestiría el piso de madera existente, se puliría el piso de granito existente, y se llevaría a cabo un acondicionamiento térmico

Costo estimado, 300 mil pesos

En cuanto a los camarines y los depósitos el estado es precario, se planea ampliar los primeros y en el caso de los segundos se completarían los revoques, los pisos y otras refacciones

El costo estimado de ambos sería de 170 mil pesos

Este proyecto también incluye arreglos en las instalaciones, tanto eléctricas, sanitarias, contra incendios y por supuesto la pintura, el costo de estas refacciones sería de un millón doscientos mil pesos a los que se suman un millón y medio de pesos más para refuerzos estructurales sismo resistentes

Hay que decir que en este proyecto se contemplan dos porcentajes a los costos propuestos, uno del 15% en dónde se toman en cuenta que las obras se harán por administración y contrataciones puntuales.

En este porcentaje se consideran gastos de proyectos – cálculos estructurales- proyectos de infraestructura y también están tenidos en cuenta los gastos de la Municipalidad y los de los subcontratistas; el otro porcentaje contemplado es de 21% y está referido al IVA ya que los costos están tomados como costo seco, el costo total de la obra sería de unos 7.703.344 pesos

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13 de diciembre de 2017 | 01:35
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